解除合同，需有法律和合同上的依据。如果没有充分依据，很可能构成违约，反而要承担违约责任。买方如存在以下三大理由方能提出解除合同的要求。一、因卖方超过合同约定不交房。上海存量房买卖示范文本《上海市房地产买卖合同》第十条规定：甲方(卖方)未按本

许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，为此，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制

(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了

一、案情简介2012年3月19日，余某与丁某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称《买卖合同》)，约定丁某购买余某所有的涉诉房屋，成交价格为112万元。同日，余某(甲方)与丁某(乙方)签订了一份补充协议，约定：由于乙方无购房

签订购房合同是大家在购买合同过程中必须要认真对待的环节，这关系到双方的利益关系。如何防范购房合同的风险，是人们在纠纷中占主导地位的关键。下面是若悠网小编为您整理的购房合同的相关风险分析以及处理办法。一、如何防范购房合同的风险1.购房者可以签

买房，是很多人的计划。大家认为拥有自己的房子，才算稳定下来，才能算得上是真正的家。但是购房合同被认定无效,损失有谁来承担？若悠网小编在下文通过案例形式为大家介绍这方面的知识，欢迎阅读了解!案件简介：2010年7月，通过某拍卖有限公司公开拍售

买房要签合同，合同里面猫腻多，一不小心会中招。在房屋交易市场中，有几种常见的无效购房合同，如果不幸签订，会使自己钱房两空。接下来和若悠网小编来看看有哪几种。1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力

收房时发现瑕疵，登记后开发商迟迟不给修理;新房入住后，发现水电气热不完备等。对于此类现象，今后将在购房合同中进行约定，在合同中进行约定的内容有哪些呢？下面和若悠网小编一起来看看吧。配套设施交付条件首次逐项明确在现有购房的合同房屋交付条件中，

购房合同经常会出现诈骗的情况，那当我们遭遇了购房合同诈骗,买房人怎么维权？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!如何应对房屋买卖合同欺诈：无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，

在杭州购买二手房所签订的二手房购房合同的格式是怎样的呢?下面是若悠网小编为您提供的杭州二手房购房合同范本实例，仅供参考。杭州二手房购房合同甲方(即卖方)：身份证号码：身份证号码：乙方(即买方)：身份证号码：身份证号码：根据《中华人民共和国经

首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。那么还需要注意哪些问题呢？下

买房时，双方签订的合同通常是购房者早已经过无数次推敲后精心拟定的，其中包含着众多普通消费者难以发现的“猫腻”，其实这种感慨也是源于购房者对购房条款和相关政策的不熟悉，如何识别购房合同中的"霸王条款"?它又侵害了消费者的哪些权利呢?下面就和若

签订购房合同时需要注意哪些问题第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充

我们都知道在购买商品房的时候都要和开发商签订一份购房合同，那么购房者没拿到购房合同会影响收房吗?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!网友提问：没有拿到购房合同交房时有什么影响吗？律师解答：你的担心是对的，正式的房屋买卖合同必须在

买房是人生中的一件大事，因此签订购房合同时一定要慎之又慎，同时要记得签订一些补充协议，只有这样，交房时如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。因此本文就给大家介绍一下签购房合同

【解除合同协议书】解除购房合同要及时签订书面协议王先生前些日子将自己的一套住房在某房屋中介登记出售，后市民李小姐看中了该房子，于是双方通过中介签订了买卖契约补充协议，李小姐向房主王先生交付了2万元的购房定金，约定尽快办理过户。但三天后，买主

购房合同一般都是规定格式的，通过房管局审阅后才算有效,不能随意修改。但是，购房者可以通过与开发商协商增加对自己有利的协议，这种就是补充协议。那么又补充协议的购房合同需要注意哪些问题呢？下面和若悠网小编一起来看看吧。一、具体违约责任1、规定产

案例一：配套学校要写进合同吗?网友提问：我认购了某楼盘的一套房子，售楼人员说业主的孩子可以优先就读附近的一所名校，宣传广告上也是这样说的。我希望售楼人员把这一条写进合同，他们不写。现在他们对此的回答非常含糊，也不给我们一个准确的是否能够

买房签订购房合同时有哪些问题需要我们特别注意的呢?了解购房合同应注意的相关问题，有助于更好买到如意的房屋，也有利于避免购房后发生一些不必要的纠纷矛盾，具体购房合同应注意的问题有哪些?请看若悠网小编的介绍：(一)认购书签订的问题注意在我国的法

购买到心水的住宅大家都会很高兴，但现在不少人对于法律还处于惺懂之中。往往以为签了合同就万无一失，可惜事实却告诉我们并不是如此。下面就和若悠网小编一起来看看真相吧。常见的无效购房合同是哪些1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政

1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2.限制

在购买房子的时候，开发商会提供商品房宣传资料，里面是有关于房产的说明。但我们都知道商品房宣传资料都有夸大其词的可能，有些人看了房子之后才发现资料严重不符。那么，商品房宣传资料是否属于购房合同内容?若悠网有更多知识，欢迎浏览。商品房宣传资料是

网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。那么，网签需要注意什么呢？又需要提供什么资料，下面若悠网

买房一切都以购房合同为准，其他的承诺都是浮云。当您选定中意的楼盘，签合同和补充协议也要务必小心谨慎，在我们与置业顾问沟通时，提醒购房者务必对销售员的答复、承诺要写入购房合同中，避免发生纠纷，如果不幸发生纠纷可作为法律依据，一切以购房合同及补

付了全款、签了购房合同后，出现了一些不可预测的原因，或者是房屋出现了什么问题，可以请求退房吗？若悠网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、付了全款、签了购房合同可以退房吗?购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房：1、是开发商延