一、购房人未取得房屋所有权能不能卖购房人未取得房屋所有权不能不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《

一、购房人什么情形能够解除购房合同购房人能够通过约定解除和法定解除两种方式能够解除购房合同。如果双方达成了一致意见进行协商同意转让的，就能够解除合同。因为《民法典》尊重当事人的意思自治，当事人能够约定

一、购房人退房能要求双倍赔偿吗购房人退房一般是不能双倍要求赔偿的，因为赔偿的数额需要以违约造成的损失为标准，不能过分高于所造成的损失。但是如果给付定金的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定

一、购房人怎么才能有权依法退房购房人在以下情形出现时，才能有权依法退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房的。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝

一、购房人债权可以申请破产清算吗可以。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30

一、签订购房合同后是不是能更改购房人的名字签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不

一、遇到开发商延期交房购房人怎么样应对?首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中有约定的，从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来

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一、遇到开发商延期交房购房人如何应对?首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中有约定的，从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确

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一、购房人未取得房屋所有权是不是允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民

一、购房人未取得房屋所有权是否允许买卖购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法

一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第

《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房

《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该

一、购房人去世房贷没还完怎么办若贷款人离世时未还完贷款，首先要看房产是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;若继承人放弃继承房产，且有房

已经签了购房协议，不想要那就只有走退房流程了。一般来说，标准的购房合同上针对退房会有如下条款，(也就是什么情况下购房人可以要求退房)。那么除此之外还有什么情形可以要求退房呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。退房是解除合同的一种后果。购房人要

购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的方式约定，一旦贷款申请未获批准则购房人应于短期内付清购房余款。该约定违反了格式条款提供方公平拟约的义务，明显加重了购房人的责任，应认定无效。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助

买房容易退房难,很多人深有体会,毕竟商品房不同于其他商品,可以轻松享受“无理由退货”,但由于买卖过程中,购房者总会遭遇各种问题,导致退房事件时有发生,大多时候即便退房成功,也可能在经济上遭受一些损失,若悠网小编特整理了以下几种“有理由退房”

案情：提供房屋中介服务后，却被买房人以工作失误导致未买成房为由拒绝支付费用，房屋中介公司将买房人侯先生告上法院，法院近日审结该案。中介公司称，2011年1月3日，侯先生经公司介绍购买李某的楼房，三方签订了北京市存量房屋买卖合同，约定居间服务

“80后”晓林经中介商介绍看中了一套二手房，便签署了《房地产买卖定金协议书》，支付1万元定金。谁知，该房屋因贷款在银行设有抵押，晓林提出毁约终止房屋继续买卖，遭拒绝后，晓林把中介商上海德佑房地产经纪有限公司和卖家周女士告上法院，要求解除定金

楼市波动牵动着不少购买者的心，同样也牵动着开发商的心。楼市低迷时为了促销楼盘，开发商绞尽脑汁、奇招不断，甚至出现了开发商代购房人支付首付款的情况，这样的行为应该认定为有效的房屋买卖行为还是套取贷款的无效行为?遇到此类购房合同法院会如何处理?

房屋是可以进行购买的，购买的房屋应当确定归属权的问题，所以房屋也属于不动产，如果对此房屋有房产证，那么一般是对房屋的具有相应的所有权以及其它的权力。下面就由若悠网小编为大家整理相应的资料，希望对大家有所帮助。一、哪些公用建筑面积可摊给购房人

根据我国有关法律的规定：购房人在存在以下情形时可以选择退房，下面就和若悠网小编一起来看看吧。什么情形可以退房(一)开发商延期交房的(二)开发商销售手续不全导致合同无效(三)开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的(四)因国家政策原因不能办理

在购买期房时，开发商与购房人签订的购房合同中，往往写的是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积有时会存有误差。当房屋预售面积与实际面积出现误差时，购房人该怎么办呢?若悠网邀请业内专家为大家解决这个面积误差问题支个招。情况一：误差≤3%201