租凭房屋买卖合同解除后的租金收益没给怎么处理？
2019-10-07一、租凭房屋买卖合同解除后的租金收益没给怎么处理？依据我国合同法的规定，租赁双方解除房屋租赁合同的，对未到期的租金双方可以协商解决，如果协商不成的，可以通过仲裁、诉讼的方式解决。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第九十七条【解除的效力】
买卖不破租赁租金增加是否合法？
2019-09-28一、买卖不破租赁租金增加是否合法?买卖不破租赁租金增加是不合法的，买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常
买卖不破租赁租金向谁要？
2019-09-28一、买卖不破租赁租金向谁要?向承租人收取租金，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于
逾期支付租金出租人可以解除合同吗？
2019-09-25一、逾期支付租金出租人可以解除合同吗?可以解除合同，《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未支付或迟延支付租金;承租人未支
买卖不破租赁但租金过低可以要求涨租吗？
2019-09-25一、买卖不破租赁但租金过低可以要求涨租吗？不能；没有到期不可以涨；1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋
违反买卖不破租赁租金问题向谁索要？
2019-09-22一、违反买卖不破租赁租金问题向谁索要?根据债的相对性，该笔费用理应向出租人主张。而且，定金或抵押金的签收人理应是出租人，考虑到证据的直接针对性，也应是出租人承担还款义务。房屋产权虽转移，但并非意味着租金转交，若主张买受人承担返还义务，证据不
买卖不破租赁中租金交给谁？
2019-09-19一、买卖不破租赁中租金交给谁?应当继续交给出租人，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》
房屋出租人增加租金解除合同是否需要承担违约责任
2019-09-17一、房屋出租人增加租金解除合同是否需要承担违约责任?房屋出租人增加租金解除合同是需要承担违约责任的，房东和租客要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东
买卖不破租赁例外情形的租金返还吗？
2019-09-10一、买卖不破租赁例外情形的租金返还吗?买卖不破租赁例外情形的租金不会被返还，租房保证金条丢失不退保证金:需要找出证据,证明你支付了保证金,条是证明力强的证据之一,但是,除此之外,如果有其它证据足以证明你的确交了保证金,那么就应当予以返还,只
买卖不破租赁后租金该怎么办？
2019-09-10一、买卖不破租赁后租金该怎么办?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“
买卖不破租赁后租金给谁
2019-09-08一、买卖不破租赁后租金给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承
买卖不破租赁租金以后交给谁
2019-09-07一、买卖不破租赁租金以后交给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保
买卖不破租赁能不能涨租金？
2019-09-05一、买卖不破租赁能不能涨租金?在民法中，有一项重要的原则是“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。我
买卖不破租赁租金支付给新房东吗？
2019-09-04一、买卖不破租赁租金支付给新房东吗？买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，
如何解决买卖不破租赁中的租金支付问题？
2019-09-03一、如何解决买卖不破租赁中的租金支付问题?签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。即使房屋已经出售转移所有权，但是
买卖不破租赁租金交新房东吗
2019-09-01一、买卖不破租赁租金交新房东吗?买卖不破租赁租金交新房东的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
买卖不破租赁买受人向承租人要租金合法吗？
2019-08-31一、买卖不破租赁买受人向承租人要租金合法吗?不合法，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院
承租人补交租金出租人的解除权是否消灭？
2019-08-31一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?是的，因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现，如果消灭合同解除情形就会导致合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况：1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：
买卖不破租赁法院可否调整租金
2019-08-31一、买卖不破租赁法院可否调整租金1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买
租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗？
2019-08-29一、租金抵偿债务买卖不破租赁可以吗?按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构
买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办？
2019-08-27一、买卖不破租赁中的租金已支付的话怎么办?二手房交易，是买卖不破租赁纠纷爆发的主战场，原因很简单，此处不表。涉及租赁合同继续履行，尤其是租金的支付，常常引发争议，当事人主体如何确定?《民通意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因
店面租金交不起了要不要付违约金
2019-08-27一、店面租金交不起了要不要付违约金需要支付的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合
以债务抵顶租金买卖不破租赁可以适用吗？
2019-08-26一、以债务抵顶租金买卖不破租赁可以适用吗?抵押的情况显然是不可以适用于买卖不破租赁原则的，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵
买卖不破租赁中租金返还义务由谁执行？
2019-08-25一、买卖不破租赁中租金返还义务由谁执行?由出租人执行，向承租人返还租金，并进行违约赔偿。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在
买卖不破租赁已交的租金怎么办？
2019-08-24一、买卖不破租赁已交的租金怎么办?已交的租金可以直接在买卖金额中扣除，因为在买卖合同订立之后，房租一般应当支付给新的房东。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁
鄂公网安备 42108102000053号