买卖不破租赁买受人损失由谁承担？
2019-09-10一、买卖不破租赁买受人损失由谁承担?由出租人来进行承担，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民
买卖不破租赁规则的法律效果是什么
2019-09-10一、买卖不破租赁规则的法律效果是什么?买卖不破租赁规则的法律效果是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠
承租人放弃买卖不破租赁可以吗？
2019-09-09一、承租人放弃买卖不破租赁可以吗?买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租
买卖不破租赁什么权利？
2019-09-09一、买卖不破租赁什么权利?从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》第1743条规定“如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的房屋
继承权可否对抗买卖不破租赁
2019-09-09一、继承权可否对抗买卖不破租赁与租赁权的规定一样，我国《担保法》对抵押权的规定也是我国法律对财产权利所确定的一项重要的民事法律制度。租赁权和抵押权同是关于财产的权利，租赁权是债权，抵押权是物权，自然，二者会经常发生竞合或冲突。二、买卖不破租
买卖不破租赁原有租赁关系解除吗？
2019-09-09一、买卖不破租赁原有租赁关系解除吗?不解除，继续存在，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法
约定可以破买卖不破租赁的原则吗？
2019-09-09一、约定可以破买卖不破租赁的原则吗?可以，如果当事人约定了违约解除合同的，可以选择解除合同，也可以选择适用买卖不破租赁原则。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁
买卖不破租赁另有约定的除外包括哪些？
2019-09-09一、买卖不破租赁另有约定的除外包括哪些?买卖不破租赁另有约定的除外包括房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;房屋在出租前已被人民法院依法查封的。合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同
动产的买卖不破租赁适用吗？
2019-09-09一、动产的买卖不破租赁适用吗？从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普
买卖不破租赁是否可以违约？
2019-09-09一、买卖不破租赁是否可以违约?不可以，如果租赁合同一方违约的，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任。《中华人民共和合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违
买卖不破租赁合同纠纷诉状应怎样书写
2019-09-08一、买卖不破租赁合同纠纷诉状应怎样书写原告：薛XX，男，汉族，1966年1月29日出生，住址：广州市XX路XX号地下，邮政编码：510000，身份证号码：440104XXXXX9191，手机：13710XXXX33。委托代理人：广东****
房产拍卖适用于买卖不破租赁吗？
2019-09-08一、房产拍卖适用于买卖不破租赁吗?“买卖不破租赁”不适用于拍卖财产。如果租赁权继续存在于拍卖财产上，会导致拍卖的价款过低，影响抵押权实现，执行法院应当将该租赁权取消，然后再进行拍卖。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人
买卖不破租赁的原则有哪些
2019-09-08一、买卖不破租赁的原则有哪些?(1)平等原则(2)自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。(3)公平原则(4)诚实信用原则(5)不得损害社会公共利益原则二、买卖不破租赁的例外1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁
买卖不破租赁后租金给谁
2019-09-08一、买卖不破租赁后租金给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承
被查封的房屋适用买卖不破租赁吗？
2019-09-08一、被查封的房屋适用买卖不破租赁吗?查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无
车位买卖不破租赁可以吗？
2019-09-08一、车位买卖不破租赁可以吗?可以的，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，其中也包括车位。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其
买卖不破租赁租金以后交给谁
2019-09-07一、买卖不破租赁租金以后交给谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保
买卖不破租赁无限期吗？
2019-09-07一、买卖不破租赁无限期吗?当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效
买卖不破租赁承租人房租交给谁？
2019-09-07一、买卖不破租赁承租人房租交给谁?由出租人向承租人收取，根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，
法律规定买卖不破租赁是什么意思？
2019-09-07一、法律规定买卖不破租赁是什么意思?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯彻执行〈
房屋租赁适用买卖不破租赁吗
2019-09-07一、房屋租赁适用买卖不破租赁吗房屋租赁是适用买卖不破租赁的，而且该原则的法律依据在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下，享有优先购买权，对于出租人将租赁物出卖的，应该提前三个月通知承租人，否则承租人可以请求该房屋买卖无效。1、最
买卖不破租赁租赁收益归谁
2019-09-06一、买卖不破租赁租赁收益归谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护
民法中关于买卖不破租赁的规定是什么
2019-09-06一、民法中关于买卖不破租赁的规定是什么?1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告
合法转租中买卖不破租赁是否适用？
2019-09-06一、合法转租中买卖不破租赁是否适用?合法转租中买卖不破租赁是适用的，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体规定可见于《合同法》229条
买卖不破租赁先卖后租的情况适用吗？
2019-09-06一、买卖不破租赁先卖后租的情况适用吗?这种情况不适用，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。1、存在合
鄂公网安备 42108102000053号