一、物业服务费的构成是什么物业服务所涵盖的项目繁多，主要包含以下几个方面：首先是对小区内公共物业和相关配套设施的维修与保养开支；其次是为维持正常运转而聘请管理团队所需支付的员工薪资；再次是公用水电的使

一、物业包干制包含公摊水电吗若物业费用属于包干性质，额外支付电梯电力等公共设施用电费用将被视为违规行为；反之，如果所签订的物业服务合同明确规定按照项目整体进行收费，那么物业另行征收公共设施如电力费用等

一、房屋托管物业维修怎么赔偿关于房屋委托管理之后，对物业公司提供的各项外包服务涉及到的维修补偿费用赔付问题，通常情况下会遵循有关方面专门制定的相关托管计划以及物业服务协议进行事前明确规定。假如房屋出

一、物业停水停电是否违法关于“物业是否有权随意停止提供水电服务”的话题，让我给大家详细地进行解析。原则上讲，物业公司并非任意处置供电供水权的权力机构，他们的职责便是为广大住户提供优质、稳定的生活环境

一、开发商没有交付停车位给物业可以自行管理吗根据规定，若有土地出让合同以及其他相关许可文件能够确保证据车库可以独立建设，在该车库未经转让之前，可由开发商自行进行日常管理运营；然而若是缺乏这些相关许可

一、房屋漏水物业负责维修吗具体情况需根据实际而定。首先，我们需要明确该项管理职责的归属者为何方。对于公用设施而言，其维修养护责任应由物业部门承担并从维修基金中支取相关费用；然而，针对非公用设施是否属

一、可以要求法院对物业进行司法鉴定么在法律诉讼程序中，法院并不具备进行司法鉴定的权限，此项工作应交由专业的鉴定机构执行。对于选择何种鉴定机构及鉴定人员的问题，可由双方当事人自行协商决定，如协商无法达

一、房子漏水物业有义务维修吗具体情况可予以观察分析。若物业服务存在疏忽管理的现象，或者在发生问题之后未能及時采取有效措施加以处理,从而使损失进一步扩大甚至引发更为严重的后果，在此种状况下，我们可以认

一、物业不管事找什么部门解决首先要查阅物业服务合同条款，详细了解物业未履行职责事宜是否已载明于合同之中。若确为某项合同约定之服务内容而遭物业服务公司未能落实，此乃物业服务违约；随后，可先与业主委员会

一、卫生间漏水找物业还是找楼上卫生间发生漏水现象的原因可谓多种多样，装修施工、对管道进行的改造、不当的用水方式等都有可能对地面防水设施造成损害，或者已经使用多年的防水材料会因为自然老化超出其最长质保

一、物业违约金可以不交吗当双方曾明确约定之时，交付物业违约金便是理之当然的举措。然而，如果双方在签约之初未有此项条款的商榷，那么通常情况下，便无需向物业公司缴纳违约金。依据我国现行法律法规的具体规定

一、业主与物业产生服务纠纷咋维权面对与物业服务企业之间发生的争议问题，我们作为业主有权根据相关法律规定，以自愿、平等为基础，积极参与协商沟通；此外，亦可选择向物业所在地区县级以上地方政府机构提出申诉

一、拖欠物业费多久物业会起诉若业主未能按时交付超出限期的物业费用，那么物业公司是有资格进行起诉的。在此种情况下，物业方拥有三年的合法诉讼时效来追求追索权，随时有权对欠费的业主提出诉讼，要求其偿还所拖

一、装修保证金物业不退怎么办假如遇到物业公司不肯归还装修保证金的状况，以下是可能拿到退款的途径：首先应尝试与物业公司展开沟通交流。通过这种方式我们能清楚掌握为什么收取押金但迟迟没能退回的具体缘由，进

一、小区狗伤人物业承担什么责任若在住宅区遭受犬只攻击并导致伤害，责任人无疑应归咎于犬主。而关于野狗之情形，倘若物业并未能完全履行自身对住宅区的安全管理职责，那么便需对此承担相应的赔偿责任。根据相关规

一、物业有权利停业主的电吗?首先，需要明确指出的是，小区物业并无权以切断业主的水电供应的方式来迫使业主支付物业费用。根据我国相关法律法规明文规定，物业服务提供者不得采取强行断水断电、停止供暖供气等方

一、物业有没有权利不让业主开车进根据建筑法相关条文规定，房地产开发企业不得阻止本小区业主利用汽车驶入进行日常居住活动。对于建筑区域内部规划用作车辆停放的停车位以及车库的所有制问题，相关当事人必须经由

一、被物业起诉不交物业费有什么后果关于业主拖欠物业费可能产生的法律后果，主要包括以下几个方面：首先，其将会受到物业部门的诉讼追讨，要求支付相应的物业费。一旦法院做出了裁决后，如果业主依然选择拒绝履行

一、物业起诉业主需要些什么资料在要求业户提起诉讼之前，法院通常会要求他们提交如下资料：首先，公司与各业主群体签署的《物业管理协议》；其次，公司与开发商及业委会共同签订的《前期物业管理协议》；最后，关

一、小区的物业出租盈利是不是属于业主根据《中华人民共和国民法典》相关条例明确规定，物业公司在小区范围内所获得的经营性收益应由全体业户共同享有。小区公共区域的所有权归属全体业主所有，物业企业仅仅是对该

一、物业断水断电怎么维权若遇物业停止供水供电，应采取以下措施进行处理：首先，可选择前往县级及以上级别的房地产行政主管部门就此现象向其提出相应投诉；其次，还可选择走法律途径，向当地法院递交相关投诉申请

一、被物业起诉不交物业费如何胜诉对于因业主未按时足额交纳物业管理费用，而遭受到物业公司提起法律诉讼的情况，通常在法律层面上，业主难以获得全面胜诉。我们强烈建议您尽快缴付所拖欠的物业管理费用。倘若您认

一、物业维修基金必须交吗住宅修缮基金所包含的实质内容实际上涵盖了住宅共同设施专属基金以及住宅实体部分修缮基金两大部分。所谓住宅共同设施专属基金，或可称为专用基金，专门用于物业共同部位、共同设施与设备

一、物业维修基金和契税什么时候交关于房屋维修基金支付时间点，通常要求在房屋交付之前完成。具体而言，若参与首轮房屋专项维修资金支付环节，业主本身就具备将款项直接存储到房屋专项维修资金专用账户的权利，同

一、物业不作为可以不交物业费吗在物业工作有所疏忽，效劳质量未能达到期望之时，业主选择拒缴物业费用并非明智之举。物业服务的执行应当基于合同约定，若实际情况与其约定不符时，可视合同内容进行相应调整。因此