一、租赁合同不是实际所有权人签有影响吗并非由业主亲自签署的租约并不必然具备法律效力。对于非业主本人签名的房屋租赁合同的效力问题，有以下几点需要注意：首先，根据相关法规规定，代理租赁房屋的人员在行使其代

一、抵押物转让未通知抵押权人是否违法在抵押期内，若抵押人计划对已经完成登记手续的抵押物进行交易，必须通知抵押权人并将转让事项向受让方予以明确传达，以便于他们知晓此转让物曾经办理过抵押的相关信息。如果抵

一、房屋变更产权人需要多少钱关于房产证更名所需的费用问题，这主要取决于各个地方的相关法律法规所设定的具体要求。通常情况下，需要缴纳以下几项税费：首先是契税，对于房屋面积超过140平方米的房屋，按照售价

一、办理第二顺位抵押需要第一顺位抵押权人同意吗根据现行民法典所明文规定，法定继承中的第二顺位系指在遗产继承次序上排在第二位置的继承人人选，其中涵盖了被继承人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等第一顺位的继

一、房屋所有权人处置房产有什么权利关于房屋所有权人所享有的各项权力，具体如下所述：1、占有权乃是指产权人对于其所拥有之房产在实际上所具备的控制能力。这种所谓的“实控”乃构成房屋所有权之核心要素，缺失

一、监护人与居住权人谁优先关于居住权与所有权之间的优先性问题，实际上并没有严格的规定。在我们国家的法律制度中，每位具有民事行为能力的自然人都拥有相应的物权，此项权利涵盖了对某物品的所有掌控和排除他人干

一、未经抵押权人同意转让抵押物的合同有没有效未经抵押权人同意转让抵押物的合同有没有效，但如果当事人另有没有约定的情况下除外。抵押人以其所有没有的财产为他人设立抵押的，并不会丧失处分权，所以其仍可以处分

一、什么人不能做抵押权人不能做抵押权人的人为除债权人以外的人，债权人是债务人的相对人，按照合同的约定对债务人享有债权的人。抵押权人是指当债务人没有履行到期债务的时候，对抵押财产享有优先受偿权利的人。《

一、抵押权人具有哪些权利抵押权人的权利包括债务人不履行到期债务时对抵押财产的优先受偿权，当抵押财产在抵押权期间受到损害价值下降的可以要求抵押人提供相应价值担保的权利等。《民法典》第三百九十四条为担保债

一、抵押权人行使抵押权有什么方式呢规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属

一、抵押权人转让债权要通知抵押人吗债权转让不需要通知抵押人，债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发

一、商标权人享有什么样的权利和义务?商标权人的权利与义务1、权利：1）、商标权人拥有使用其商标的专有权利。商标的使用包括产品的生产者或销售者在产品或者产品的包装上直接使用，还包括服务的提供者在服务场所

一、产权人没签字的房屋买卖合同有没有效产权人没签字的房屋买卖合同的，对产权人不发生效力，合同不成立，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成

一、无处分权人订立的合同效力都有什么?无处分权的人订立的合同并不会因为其没有处分权就能导致该合同无效，因此无处分权的人订立的合同是有效的。但由于此时无法转移标的物的所有权，那么对方可以追究无处分权人的

一、居住权人可不可以出租房子居住权人一般不可不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权

一、哪些是抵押人抵押权人1.抵押人即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。因为设定抵押是一种法律行为，因此设定人必须是有民事行为能力人。由于抵押人是以自己的财产作担保的，所以抵押人必须是

一、抵押权人有哪些权利抵押权人的权利包括对抵押财产的优先受偿权，当中债务人没有履行其到期债务的，抵押权人可以与抵押人协商，对抵押财产进行变卖或者拍卖，抵押权人度拍卖或变卖所得的价款可以优先受偿。《民法

一、什么是抵押人抵押权人1.抵押人即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。因为设定抵押是一种法律行为，因此设定人必须是有民事行为能力人。由于抵押人是以自己的财产作担保的，所以抵押人必须是

一、房屋出租是不是一定要抵押权人同意房屋出租需要抵押权人同意。已抵押的房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押合同有约定的，依照合同执行；没有约定此条款的，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少同时不影响

一、未经抵押权人同意抵押人转让抵押物是不是有效未经抵押权人同意转让抵押物的合同是不是有效，但如果当事人另是不是有约定的情况下除外。抵押人以其所是不是有的财产为他人设立抵押的，并不会丧失处分权，所以其仍

一、怎样确定抵押权人的债权，法律规定是什么抵押权人的债权可在下列情形下确定：1、约定的债权确定期间届满；2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确

一、居住权人是否能够将房屋出租给他人根据民法典及相关司法解释，设立居住权主要是为了实现物尽其用，保障居住权人的基本生活，而不是使居住权人盈利赚钱。因此，除非当事人另有约定，居住权人不能将设立了居住权的

一、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以哪些方式处理1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起

一、金融借款合同内债权人死亡后怎么处理金融借款合同纠纷借款人死亡的处理方法：1、如果所欠债务属于夫妻共同债务的，可以向其配偶主张。2、如果有担保人的，可以向担保人主张债务。3、如果债务人有遗产的，应当

一、抵押权人可以变卖抵押物吗抵押权人可以直接变卖抵押物。按照当事人的约定，债务人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。债务