借款人(甲方):某某，自然人身份证号码，法人营业执照注册号，机构代码证号。贷款人(乙方):某某，自然人身份证号码，法人营业执照注册号，机构代码证号。第一条为确保甲方与某某(以下称借款人)签订的某年某号

是的，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订

一、房地产纠纷报警会立案吗?1、房地产纠纷报警不一定会立案。房屋纠纷属于民事法律行为，纠纷解决方式可以由当事人协商、申请调解、向法院起诉等。公安机关管辖的是刑事案件，如果房屋纠纷中有涉及刑事案件，警察

一、房地产拍卖注意事项1、拍卖房屋的付款方式。我们通常要求一次性付款，而且付款时间会比较紧；2、房屋的相邻关系；3、房屋有无物业费、水电费或是燃气费等；4、拍卖房屋的所有税费要了解清楚；5、房屋有无

一、开发商取得五证就可以抵押吗开发商取得了五证的一般是可以办理首次抵押登记的，抵押的标的包括国有土地使用权、在建建筑物等。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十五条以建设用地使用权以及全部或者部分在建

一、房地产居间合同纠纷管辖地点怎么规定的?因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所

一、房地产抵押合同是购房合同吗1、房地产抵押合同不是购房合同，房地产抵押合同是房屋所有人抵押房屋时，与抵押权人签订的合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人

一、房地产抵押登记过期影响债权吗1、房屋抵押过期不会影响债权，债权与房屋抵押同时存在，只有债权消灭了，抵押权才会消灭。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情

一、重庆房地产诉讼律师收费标准是多少?不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取2000—6000元;涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，具体依照以下比例分档、累计收取：1、10万元以下的2000—6

　　房地产中介服务合同纠纷：1、未履行提醒、通知义务，中介机构经验不足，未履行相关事项提示义务，导致双方协商不充分；2、审查不到位，中介机构有义务审查房屋所有权；3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为促进交

金融机构中，房地产不良资产的出现越来越频繁，当面对形成的不良资产时，拍卖抵押是一种常见的做法。那么房地产不良资产拍卖的流程和一般的拍卖有什么不同呢，小编总结了房地产不良资产的特点以及拍卖流程，希望对大家有所帮助。一、房产是如何变为不良的第一

一、房地产企业破产清算的顺序1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企

一、定义房地产公证是公证机关根据当事人的申请。依法证明房地产交易中有关法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性，以保护公民合法房地产权益的行为。二、房产公证的环节和内容房产公证程序由申请和受理、审查、出具公证书这三个基本环节构成。此

房地产公证的特征1、它是由公证机关根据当事人申请进行的证明活动。在我国，人们在进行土地房屋买卖、订立遗嘱、分家析产、借贷等法律行为时，为避免日后发生争议。常邀请当地有名望的人或者长辈到场“见证”，并让他在契约上签字画押。这种私证只能证明某项

一、什么是房地产库存?从常用的库存概念考虑，房地产库存有狭义和广义之分。(1)狭义房地产库存。统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司

一、房地产诉讼请求标的是什么?房地产诉讼请求标的就是涉及到房地产争议的那部分财产或者房产，诉讼标的是民事诉讼中，当事人之间所争执的需要通过审判机关的审判活动予以解决的民事、经济法律关系，亦即当事人之间的权利义务关系，以及引起法律关系发生变动

房地产毁约合同违约金是怎样的《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲

一、房地产未进行网签备案买卖协议是否有效？未进行网签房屋买卖协议仍然有效。网签是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情

一、房地产继承过户税费由哪几种税组成？由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。(1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证

一、注销房地产公司股东决议的范本是怎么样的？xxx有限公司股东会决议股东会决议主持人：xxx出席会议股东：xxxxxxxxxx根据《公司法》及公司章程，xxx有限公司于x年x月x日以(书面等)形式通知了公司全体股东在x年x月x日(地点)召开

一、房地产合同纠纷诉讼时效是几年?1、房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。2、民法总则》根据《民

一、离婚法院会自动拍卖房地产吗?离婚法院不会自动拍卖房地产，婚姻法明确了房产分割的六种情形：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买

一、房地产买卖合同解除情形有哪些?合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款

一、房地产交易网签备案在哪里办理?网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地

一、解除房地产买卖合同的样本是怎么样的?甲方：桂林市XX房地产开发公司乙方：莫XX甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：1、乙方将2008年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和