一、房地产认购书是不是购房合同认购书不等于购房合同。但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）

一、房地产继承要注意什么房地产继承要注意的方面有：1、确定被继承的房产属于可继承范围。2、有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱才按法定继承。3、房产继承可以公证继承也可以诉讼继承，公证继承需要所有资料齐全、所

一、怎么处理无效的房地产抵押合同抵押合同无效，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主合同有效而第三人提供的抵押合同无效，人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任：

一、房地产不得设立抵押情形有哪些房地产不得设立抵押的情形包括房地产产权不明晰，有争议的，根据法律公告该房地产在国家建设征用拆迁范围内，该房地产用于医疗，教育等公共福利事业。《民法典》第三百九十九条下列

一、房地产有限公司宣布破产需要满足的条件是怎样的房地产有限公司宣布破产需要满足下列条件：一、企业法人不能清偿到期债务。不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况。

一、房地产逾期不交房怎么处理在房地产买卖合同中，一般均约定有交房时间，但开发商延期交房的情况仍十分普遍。当业主遭遇开发商延期交房时，应根据不同情况进行处理：1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责

一、房地产债权转让的法律效力是怎么的外部效力：1、让与人将债权全面让与时已脱离原合同关系，让与人不得再向债务人请求给付，债务人亦不得再向债权人履行债务。否则，前者构成不当得利，后者不构成合同的履行；部

一、房地产买卖合同无效的情形有哪些房地产买卖合同无效情形具体有：(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定

一、房地产不得设立抵押的情形有什么有下列情形之一的房地产，不得抵押：所有权有争议的房地产；依法公布的国家建设征用、拆迁范围内的房地产；用于教育、医疗、市政及其他公益事业的房地产；列入文物保护单位的古建

一、如何处理无效的房地产抵押合同抵押合同无效，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主合同有效而第三人提供的抵押合同无效，人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任：

一、房地产抵押需要什么手续，有哪些内容房地产抵押需要的手续是：房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发

一、房地产债权转让的法律效力是如何的外部效力：1、让与人将债权全面让与时已脱离原合同关系，让与人不得再向债务人请求给付，债务人亦不得再向债权人履行债务。否则，前者构成不当得利，后者不构成合同的履行；部

一、房地产抵押担保的范围有哪些，法律上的标准是什么律师解答房地产抵押担保的范围由当事人约定，主要包括担保的的债权、利息、违约金、损害赔偿、实现抵押权的费用。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十五条的规

一、不得抵押的房地产有哪些下列房地产不得设立抵押：1、权属有争议的房地产；2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4、列为文物保护的古建筑、有重

一、如何样的房地产依法不得转让下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权

一、房地产抵押未登记抵押合同是否有效?房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同

一、房地产抵押未登记抵押合同有效吗房地产抵押未登记抵押合同有效，抵押权无效。当事人进行房地产抵押时应当签订书面的抵押合同，抵押合同依法成立即生效，一并需要办理抵押房产登记，抵押权自登记时设立。《民法典

一、哪些情况下抵押的房地产能够处分抵押的房产可以处分的情况为债务人不履行其到期债务的，抵押人被依法宣告破产或者解散等。抵押权人要实现其抵押权，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖

一、什么叫房地产抵押,需要什么条件房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依

一、房地产抵押合同抵押人的义务是怎样的房地产抵押合同抵押人的义务有保管抵押财产，维护抵押房产等，如果抵押人的行为足以使抵押财产的价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为，抵押财产价值减少的，抵押权

一、以房地产抵押是不是征收契税以房地产抵押不征收契税。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，土地、房屋未发生权属转移，无需缴纳契税。《契税法》第一条

一、什么情况下抵押的房地产能够处分抵押的房产可以处分的情况为债务人不履行其到期债务的，抵押人被依法宣告破产或者解散等。抵押权人要实现其抵押权，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖

一、房地产抵押合同是贷款合同吗房地产抵押合同并不是贷款合同，房产抵押合同是贷款合同的从合同。房产抵押合同是指抵押人用房产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后

一、以房地产抵押是否征收契税以房地产抵押不征收契税。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，土地、房屋未发生权属转移，无需缴纳契税。《契税法》第一条在

一、房地产预告登记办证流程是怎样的房屋预告登记办理流程如下：(1)开发商有《预售许可证》。(2)与开发商约定房屋预告登记。(3)申请预告登记。(4)申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可