一、房东出现违约怎样处理民法典规定，房东违约的，如果租赁合同有约定的，按合同约定承担违约责任，如果没有约定的，可以要求继续履行租赁两天或者按实际损失要求房东承担责任。《中华人民共和国民法典》第五百七

一、房东隐瞒房子缺陷可以退押金吗1、房东故意隐瞒房屋的缺陷，造成出租人承租房屋的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人退还押金和赔偿损失。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百条【缔约过失责

一、房东和租客私下签合同有效吗1、房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力要根据实际情况而定的，依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本

一、房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗1、房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第

一、租期一年没到时间押金能退吗1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。2、由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。3、法律规定：《中

一、房子不住了房东不退钱怎么办1、房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。2、如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。3、双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。4、法律规定：《

一、租客没到期房东能让他搬走吗1、租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七

一、转租商铺要叫房东签合同吗1、承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁

一、买二手房前房东有抵押可以买吗1、买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 二、购买到抵押房该怎么

一、网签后房东还能做抵押登记吗1、网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押

一、房东迟迟不给退押金怎么办房东迟迟不退还押金的，双方可以协商处理，如果协商不成的，承租人可以向法院起诉，要求房东退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应

一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗1、二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一

一、房东与二房东对转租有争议对租客有影响吗1、房东与二房东就房屋转租问题产生争议的，如果未经出租人同意转租，出租人解除转租合同时，就对次承租人产生影响。2、如果转租是经出租人同意的，对次承租人没有影

一、租房房东维修设备不按合同可以解除合同吗1、需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。2、法律规定：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行

一、如果不在那个城市了,房东不退押金怎么办1、房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商

一、民法典能否出租无所有权的物品出租是用益物权的一种，而只有物的所有人才能在物上设立用益物权。所以没有所有权的物品不能出租。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在

一、房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗1、房东隐瞒房屋是“凶宅”事实，造成承租人租赁房屋，是存在重大误解的情形，承租人可以请求撤销解除租赁合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十七

一、房租没交,房东私自拿租客物品可以报警吗1、可以报警，如果房东私自拿租客物品金额比较大，房东也有法律责任。虽然租客在拖欠房租，但房东没有经过租客同意，单方面拿走租客物品，属于盗窃行为，可能会被依法

一、和房东儿子签的买卖合同有效吗?和房东儿子签的买卖合同是否有效，要看房东儿子的代理是否得到了房东的追认与肯定。房东儿子签订的合同属于效力待定合同，如果未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人

　　租客迟延交租，房东能解除租合同。租客延期交房租经催告后仍不交付的，房东是有权终止合同的。法律相关规定是，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除

一、租房定金付了房东毁约可以要求退回定金吗?租房定金付了房东毁约可以要求退回定金，房东需要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方

一、房东无过错租客是否可提前解除合同(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解

一、租赁备案对房东的影响有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的。对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付

一、房屋转租房东合同怎样写合同双方当事人：________________________转租方(甲方)：________________________受转租方(乙方)：________________________根据《中华人民共和国

一、房屋租赁房东违约如何处理1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)，承租人有权要求其支付违约金。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续