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租房定金付了房东毁约可以要求退回定金吗

来源: 网络 时间: 2020-09-11 阅读: 742次

一、租房定金付了房东毁约可以要求退回定金吗?

租房定金付了房东毁约可以要求退回定金,房东需要双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、哪些情形房东可解除合同收回房屋?

房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿:

(1)将承租的房屋擅自转租;

(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

(4)拖欠租金累积6个月以上的;

(5)利用承租房屋进行违法活动的;

(6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;

(7)故意破坏承租房屋的;

(8)法律、法规规定其它可以收回的。

三、租房合同纠纷的起诉流程是什么?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”

很多人在租房子的过程中实际上给房东付了定金,但收条上面写的是押金,这对承租人来讲就非常不利了,因为不能要求房东双倍返还押金,但可以按照房屋租赁合同的约定,要求房东承担违约责任。

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