一、房东出租违建房屋是违法吗把违章建筑租给他人是违法的。违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建

一、租赁期限届满房东是否可以强制腾退房屋?不可以，但租赁期限届满后承租人需要主动腾退房屋，承租人拒不腾退的，需要承担违约责任，房东可以通过法院强制执行。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还

如果存在邻里纠纷，物业是没有任何责任的，物业只能简单协调,协调不了只能走司法程序。邻里纠纷的正确解决方法如下:1、通过采取友好协商加以解决。拿出追求“和谐”的勇气，多换位思考，推已及人，站在对方的立场

要交税。个人出租住房应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同

廉租房是夫妻双方共同租住的房屋，对租住的廉租房并没有所有权，只有使用权。廉租房只是租给符合廉租房租住条件的家庭，并不是买卖关系。住户对于廉租房没有处分的权利，处理方法如下:1、双方协商由哪一方继续居住

另一方可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。《民法典》第一百一十九条:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情

(一)合同没有约定逾期违约责任《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款

结合具体情况来判定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

一、什么情形房东可以解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当理

一、哪种情况下房东可以解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当

一、房东什么情况下有权解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当

一、哪些情形房东可以要求解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正

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一、房东提前解除租赁合同的情形有哪些1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房

一、房东什么情况下能解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无正当理

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一、房东在什么情况下可以扣押金一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人

一、租期未满房东转租的是否需要支付转让费1、租期未满房东转租的，一般不需要支付转让费。这时候房东转租并不会一定损害承租人的合法权益，其只是用行动表明不想给承租人续租而已。当然了，承租人可以继续向房东

一、施工中坠物伤人房东有赔偿责任吗在施工过程中施工人员不慎出现坠物伤人的，一般由施工方承担责任，如果施工人员与房东建立雇佣关系的，房东作为雇主要承担赔偿的责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十

一、哪些情况下房东可以要求解除合同1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累计六个月以上的。4、住宅用房无

一、房东变了,租赁合同还有法律效力吗1、依据我国民法典的规定，房屋在租赁期间所有权发生变动的，并不影响原房屋租赁合同的效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】

一、手写押金条有效吗1、手写的租金条的当事人具有民事行为能力人，是双方自愿，并且不违反法律强制性规定和不违背公序良俗，押金条具有效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行

一、租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款出租的商铺被拆迁后，房东可以获得商铺价值补偿和拆迁补助和奖励，而房屋搬迁安置费和停产停业损失，归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出

一、民法典房屋出租中房东卖房算违约吗房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。具体如下：1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支

一、房东要拆房租户有补偿吗?房东要拆房租户有补偿，拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达