一、开发商破产有权行使债权人代位权诉讼吗自公司正式宣布破产之日起，那些尚未到赎回日期的债券即被视为已经过了还本付息期限。如果债务人在未至还款日时无法按期履行约定的责任，这将对濒临破产境地的企业所持有的

一、开发商房产证迟迟办不下来怎么办倘若房产证始终无法办理妥当，当事人可行使法律权利向法院提起诉讼指控开发商违约行为，从而请求开发商负起相应的违约处分，如重新履行义务、采取必要的补救措施，以及以补偿性

一、买房子付了首付开发商交房延期了可以退吗？依据法律规定，若开发商未能按照合同约定如期交付房产，购房者是享有退房权利的。具体而言，当合同所约定的交付日期过完后，购房者应向开发商发送有关房屋交付的催交

一、开发商没有交付停车位给物业可以自行管理吗根据规定，若有土地出让合同以及其他相关许可文件能够确保证据车库可以独立建设，在该车库未经转让之前，可由开发商自行进行日常管理运营；然而若是缺乏这些相关许可

一、开发商房屋质量有问题怎么起诉如若您发现在开发商提供的房产中存在着严重的质量问题，那么您可以遵循以下几个严谨的步骤来启动法庭诉讼程序：首先，您需要着手准备详细且全面的起诉材料，这些材料包括起诉状、

一、开发商延期交房违约金怎么计算关于开发商延期交付商品房时所产生的违约金计算问题，这主要依赖于购房双方在签订合同时对于违约金的标准及方式所达成的共识。依照《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定

一、开发商没有房产证的楼盘可以办安揭贷款吗一般情况下，缺乏有效房产所有权证明的房产是无法进行信贷融资的。这是因为在申请按揭贷款之际，贷款机构通常会要求借款人以完整且有效的房产所有权证明作为抵押物，以

一、房屋出现质量问题找开发商还是施工方关于房屋建筑质量问题应寻求何种解决途径这一问题，取决于具体的实际情况与法规规定。以下为主要几种情形及对应的解决方式：首先，若房屋出现质量问题并非源于业主自身使用

一、开发商不给房产证怎么投诉若您对开发商未按期履行完成房产证办理义务有所不满，您有权向房地产行政管理部门提出申诉。此外，您还可依法向司法机关提起民事诉讼，请求对方赔偿相应的经济损失。当出卖方在以下期

一、开发商同意退房签什么东西在办理商品房退房手续时，需向相关部门递交以下详细资料：首先是申请人亲自签署的书面退房申请书；其次是双方签署并经公证机构公证的书面商品房退房协议；紧接着需要填写预售商品房合

一、开发商同意退房签什么手续关于商品房退房所需开具的相关证明文件内容详细解读如下：首先，您需要提交一份详尽的退房申请报告；其次，根据规定需签署一份全面的商品房退房协议书；第三，预售商品房合同经登记备

一、签了购房合同开发商没给购房合同怎么办针对开发企业未能按规定交付购房合同的情况，建议采取以下措施进行处理：首先，您有权利与开发商进行沟通协商，以要求其按照约定签署合同。若开发商仍坚持拒绝履行义务，

一、开发商破产了房产证还能办吗若房地产开发商宣告破产，尽管如此，购房者仍有机会顺利完成房屋产权证书的办理事宜。值得指出的是，房地产开发商在推进此过程中仅起到辅助作用，只需向房管部门提供相关资料以便其

一、开发商卖房需要交什么税1、增值税管理制度。根据我国现行法例，针对卖方转售已购置房产的行为，需按照销售不动产的标准征收增值税。这其中，对于符合一般纳税人资格的商家，其税率为11%；而对于小规模纳税

一、开发商逾期交房违约金怎么赔偿依据现行法规之规定，逾期交付违约金应按照每天向买方向其支付原本交易总额百分之零点零五的比例进行计算。然而，此机制并非恒久不变；若是双方能自行达成协议制定出违约金的具体

一、房产开发商违约退定金关于退回定金事宜，其必然需要满足特定的条件。对于购房者而言，若欲成功退回首付款项，则需要从如下三个维度着手：首先是证实双方就合同条款未能达成共识这一事实；其次是证明开放商无法

一、开发商逾期交房违约金在面临延迟交付房产之问题时，需自交付房产截止日期次日起开始计量违约金及其计算方法具体如下：首先，若逾期未超过60日，则开发商需按照日息万分之三的比例赔偿给业主；反之，若逾期超

一、起诉开发商违约金起诉费是多少关于向开发商索取逾期违约金之案件的诉讼费用问题，其主要依据在于诉讼请求中所涉及到的金额，也就是说，是违约金的总额度。依照我国《诉讼费用交纳办法》中的相关规定，涉及财产

一、开发商出售房产总共交多少税房地产开发商售出房产时需按照相关法律法规缴纳相应税费，常见包括营业税金及附加、企业所得税以及土地增值税等。1、产权购买方应支付的税费具体如下：1.契税：房屋总价的1.5

一、开发商不给用户房屋交付通知书怎么办房屋正式交付时，卖方必须向买方发出正式的《入住通知书》。根据我们所签订的合同中的相关条款明确规定：当某商品房达到交付使用的标准之后，卖方必须以书面形式通知买方办

一、开发商不交税办不了房产证怎么办1.以谈判方式达成共识：首先，各位业主有权利也有责任与房地产开发企业开始进行深入的商讨，以期若开发商能够积极履行其职责，迅速且完整地补充增值税款项，同时也需要承担相

一、开发商提前交房业主可以不收房吗通常状况下，若在完成收房手续之后发现存在以下情形之一，可主张退回已购房产：首先是房屋主体构造质量不达标。依据我国出台的相关法律条款，若房屋主体构造质量无法达到交付使

一、退房开发商没钱就没别的办法吗若开发商言而无信致未能按期退还房屋款项，业主则可依法向当地人民法院提出强制执行申请。面对开发商的违约行为，业主有权选用司法途径来捍卫自己的权利和利益。在此过程中，业主

一、开发商违约交房拒不赔偿违约金怎么办若开发商未能如期竣工并履行交房义务，同时并未按照合约规定承担相应的违约金赔付责任时，此行为将会被视为合同纠纷案件。在此情况下，购房者具有合法权益向当地法院提起诉

一、开发商违约延期交房违约金怎么算在开发商未能按期完成房屋交付的问题上，对于违约金的计算方法而言，主要可划分为两大类别：即如若双方在合同中已做出明确承诺与约定；以及当合同条款并未涉及违约金相关内容时