开发商同意退房签什么东西

一、开发商同意退房签什么东西

在办理商品房退房手续时，需向相关部门递交以下详细资料：

首先是申请人亲自签署的书面退房申请书；

其次是双方签署并经公证机构公证的书面商品房退房协议；紧接着需要填写预售商品房合同登记备案后的退房注销申请表；

同时需要有出售方的书面商品房退购房源再销售委托书以及对应的价格备案证明这些特殊文书；

此外，更少不了原购买者本人的身份证明文件、婚姻状况证明及户口簿复印件等基本文件；更为重要的是，您必须准备好所有涉及到的原商品房买卖合同原始副本；若原购买房屋过程中存在住房贷款情况，还须提供该笔贷款已结清的官方证明用于确认贷款已履行完毕。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、开发商同意退房,但拒绝我们提出的赔偿

1、立案

原告人到法院立案提交材料。

2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。

3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)

4、开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。

5、书记员通知，到法院取判决书;

6、到法院取执行款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商同意退房签什么东西”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。