开发商房屋质量有问题怎么起诉

一、开发商房屋质量有问题怎么起诉

如若您发现在开发商提供的房产中存在着严重的质量问题，那么您可以遵循以下几个严谨的步骤来启动法庭诉讼程序：

首先，您需要着手准备详细且全面的起诉材料，这些材料包括起诉状、权威性的建筑工程质量检测证明、本人有效的身份证以及房产权利证书等等。

其中，起诉状不仅应详细列举出涉及诉讼的各方当事人以及他们的基本信息，还需明确表述出您的具体诉讼诉求、买卖合同签订时的真实情况以及具体的翻案依据等核心内容。

紧随其后的就是由具有资质的专业机构为您出具的建筑工程质量检测报告，必须要能够有力地证明该房产确实存在着严重的质量问题。

至于身份证与房产权利证书，它们分别是用于确认您的个人身份及房产所有权归属的必要文件，不可忽视。

然后，您就可以向位于房屋所在地的基层人民法院提交完整的起诉状，须按被告及其数量来提出相应数量的起诉状副本。

如果您觉得自己在撰写起诉状中的时间可能比较紧张，也可以选择以口头方式提起诉讼，这种形式可以被人民法院记录下来形成笔录，同时也会将其知会给对方当事人。

当然，这样做需要注重合法性和公正性原则，维护社会安定和谐。

在此基础上，当人民法院收到这份请求之后，会及时通知您们已经开始接手处理这个案件，并向你们送达开庭公告。

通常来说，在收到请求后的七个工作日之内，司法机关会组织安排您们双方进行首次的法庭审理。

在诉讼的进程中，您还有可能需要法律援助或者聘请专业的代理律师，对于这方面的问题，如果您不确定如何办理，建议您前往当地的法律援助机构或者咨询律师。

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

二、开发商房屋验收顺序是如何规定的

开发商房屋验收顺序是：

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

其次是现场验收：

1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;

4、其他合同中约定的项目做得如何。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商房屋质量有问题怎么起诉”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。