一、上海动迁房承租人有权分配钱的归属吗在租赁合同尚未终止的情况下，承租方有权主张参与分配拆迁安置费用。倘若双方无法就此达成共识，承租方可请求出租方为其提供适当的安置方案，同时承担相关的搬迁及运营损失的

一、上海动迁房办理产证需要什么资料1、安置住房所有权证书；2、被拆毁房屋所有权证书；3、拆迁户安置协议及已经回迁户安置证明文件；4、查档证明材料；5、拆迁者身份证明材料；6、安置单位法人资格证明文件；

一、不动产权证上写着出让动迁房有影响吗所谓“出让”乃是针对土地性质之描述。倘若房屋所有权证书上所载明的土地使用权类型为“出让”，对于未来的土地使用影响则相对较小。只要该片土地未被政府征用，那么其基本属

一、动迁房可以抵押贷款么关于拆迁房能否申请抵押贷款的问题，主要取决于具体情况，如拆迁房自身具备完备的相关证书，且无任何法律纠纷等不利因素，那么此类房屋是有资格申请抵押贷款的。然而，也请注意，由于这部分

一、动迁房可以办理大产权吗所谓的拆迁补偿房，即是由于城市规划以及土地开发等多项因素所导致的拆迁，从而为被拆迁者或者租住者提供居住及使用的房屋类型。鉴于此类房屋的安置对象是具有明确指向性的拆迁安置户，因

一、动迁房期房交房流程1、交房通告：请各位回迁户留意开发商将以书面形式予以告知，请大家务必留意在约定之期限内即刻进行回迁住房的验收及交接事宜。通常情况下，约定的交房期限将会定为自发送通知书之日起三十日

一、划拨动迁房能不能交易划拨动迁房能不能交易。一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项：1、明确房屋的土地类

一、动迁房房屋买卖合同是不是一定无效动迁房房屋买卖合同不一定无效。动迁房房屋买卖属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的合同应当认定为有效。《民法典》第一

一、划拨动迁房能够交易吗划拨动迁房能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项：1、明确房屋的土地类型

一、划拨动迁房可以交易吗划拨动迁房可以交易。一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项：1、明确房屋的土地类型

一、动迁房延期交房怎么办?1、动迁房延期交房可以去和对方进行的协商，实在协商不成的情况之下再通过起诉的方式来进行解决，被拆迁人需要弄清楚开发商的实际情况，查验开发商的五证是否齐全。如果证件不全，那么开

一、对于动迁房买卖纠纷怎么办?1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解。这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成

一、动迁房延期交房怎么补偿?动迁房延期交房可以通过协商的方式来进行补偿，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商

一、动迁房房屋买卖合同有效吗根据法律规定，并非所有的动迁房买卖合同都是无效的，动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权

一、动迁房买卖需要动迁协议吗拆迁房买卖可以不要拆迁协议，但前提是要有产权证。我国是不动产物权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

一、动迁房公摊面积要怎么计算?1、动迁房公摊面积根据实际的面积来计算，而且这样的一种公摊的面积是计算在拆迁的建筑面积当中。我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但民法典规定，征个人房屋时，要保

一、动迁房公摊面积怎样计算?1、动迁房公摊面积根据实际的面积来计算，而且这样的一种公摊的面积是计算在拆迁的建筑面积当中。我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但民法典规定，征个人房屋时，要保障

动迁房老人的遗产分配方式如下：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾等。法律依据：《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产

一、涉及到动迁房遗产如何分割?继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力

一、动迁房迟迟不给房产证怎么办根据拆迁补偿协议来处理，如果是大产权的，应当按照约定办理房产证，可以向法院起诉要求承担违约责任。起诉流程是：(一)、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相

一、动迁房如何办理产权证?(一)动迁房应该按照如下程序去办房产证：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单;2、去房地产交易中心档案室开注销证明;3、产权

一、如果夫妻离婚动迁房怎么分？夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的

一、根据规定动迁房有产证吗?1、动迁房不一定有产证。安置房不一定有房产证，只能说拆迁户最终一定可以获得房产证。对于有购安置房需求的公民来说，为了避免在支付房款之后发生房屋产权纠纷，可以在与拆迁户签署房

一、离婚动迁房子有孩子的一份吗孩子没有份。离婚分割财产的主体只有夫妻两方，孩子并不是夫妻财产的分配者或者受益者，夫妻共同财产应当夫妻双方分割，子女不参与。《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存

一、一般买动迁房有什么风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3