一、民法典规定房屋不办理不动产登记能过户吗民法典规定，不动产物权的设立以登记为准，不办理登记的，不动产物权没有设立。所以房屋没有办理产权登记的，不能过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产

一、民法典不动产抵押权包括什么民法典规定，可以设立抵押权的不动产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。 二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担

一、民法典规定不动产登记房屋能过户吗民法典规定，不动产物权登记后，不动产的所有人可以转让不动产，转让不动产时可以办理过户登记，也就是变更物权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效

一、不履行不动产赠与合同怎么办如果不动产赠与合同是经公证的赠与或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，赠与人不履行时，受赠人可以请求交付不动产。《中华人民共和国民法典》第六

　　只要合同双方意思表示真实、当事人有相应的民事行为能力、合同是双方自愿签订，并且出卖方有权出卖该不动产的，双方签订不动产买卖合同或盖章后就会生效。不过，合同的生效并不表明不动产产权的转移。在没有进行

一、只办理了不动产预售登记离婚时可以分割此不动产吗?1、只办理了不动产预售登记离婚时可以分割此不动产，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间

一、2020不动产租赁税率是多少营改增后出租不动产增值税税率为11%。(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率。1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择

一、销售不动产税率是多少，如何交税小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价;或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计

一、离婚后不动产变更登记需要的材料有哪些？1、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效

一、不动产抵押贷款流程是怎么样?1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提

一、二手房买卖为何要办不动产证?不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，所以在二手房买卖的时候一定要办理不动产证。1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁

一、不动产买卖合同什么时候生效?不动产买卖合同一般是从双方签字或盖章后生效。《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及;

一、无权处分不动产合同效力是怎么认定的?无权处分不动产合同是有效的，在债权形式的不动产物权变动模式下，物权变动的合同和物权变动本身是两个法律事实。无权处分行为在实践中仅影响债权合同的履行，可能导致物权变动不能顺利实现，但与债权合同的效力无关

一、不动产到期续费标准是多少钱?房子产权到期后的费用并没有明确规定，应当基于实际而定，根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似

一、不动产续费交一次是几年的?不动产续费交一次是20年40年70年不等的时间，房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他

一、按揭房不动产证明加名的方法是什么?按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

一、按揭房不动产证加名的操作流程是什么?1、先去银行办理抵押手续变更，(具体事宜请咨询各银行)2、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;3、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，去房屋所在地区的房地产交易中心。4、办理房产证

一、办理房屋不动产登记需要什么材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或

一、办理不动产证需要准备哪些材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣

一、办不动产登记证需要哪些材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工

一、办理不动产证需要准备的材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工

一、办理不动产登记需要提交哪些材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或

一、办理不动产登记所需要的材料有哪些1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证

一、不动产登记证办理需要提供什么材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证

一、合同无效不动产返还的诉讼时效是多久?合同无效不动产返还纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货