民法典抵押权人能够是个人吗

一、民法典抵押权人能够是个人吗

抵押权人能够是个人，抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，当债务人不履行到期债务的时候，债权人能够对抵押财产优先受偿的权利，此时债权人就是抵押权人。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、买卖合同是否能够对抗抵押权人

我国法律规定，房屋设立了抵押权后，房屋能够买卖，但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权，注销抵押后，买受人才能办理过户登记。

我国法律规定，抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、房屋是否能够同时抵押给两个人

房屋能够同时抵押给两个人，但是两个抵押所涉及的债权的总和不能超过该房产的价值。

房产抵押只有如果债务人无力偿还借款的，则债权人能够对该房产享有优先受偿权；也就是说，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决民法典抵押权人能够是个人吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。