抵押权人优先受偿权是指什么

一、抵押权人优先受偿权是指什么

抵押权人的优先受偿权是指当债务人不履行到期债务的时候，债权人有权就债务人或第三人进行抵押的财产进行优先受偿。债权人即该抵押财产的抵押权人可以对抵押财产进行拍卖或折价出售所得的价款优先受偿。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押物优先受偿权范围

抵押权优先受偿的范围应当是抵押财产进行拍卖或变卖后所得的价款，当债务人没有履行其到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

三、银行抵押债权能否优先受偿

抵押权是优先受偿的。《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权属于物权，而物权优先于债权，因此抵押权是优于债权的，这里的债权是普通的债权。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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