抵押物灭失后,抵押权人怎样实现债权

一、抵押物灭失后,抵押权人怎样实现债权

抵押物灭失后,抵押权人可以通过行使物上代位权来实现债权。我国民法规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

《民法典》第三百九十条

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

二、抵押权人死亡怎样实现债权

抵押权人死亡，其继承人可以按照抵押合同约定实现债权。

我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；

抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

三、抵押物灭失后抵押权人应怎么维护合法权益

抵押担保期限，抵押物灭失，抵押权并不当然消灭，抵押权人可以按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；保险金、赔偿金或者补偿金相当于抵押财产的形式变换，原来的抵押人继续按照原来的抵押权顺位成为优先受偿人就好。

最高人民法院关于适用

《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释第四十二条

抵押权依法设立后，抵押财产毁损；

灭失或者被征收等，抵押权人请求按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿的，人民法院应予支持。

给付义务人已经向抵押人给付了保险金、赔偿金或者补偿金，抵押权人请求给付义务人向其给付保险金；

赔偿金或者补偿金的，人民法院不予支持，但是给付义务人接到抵押权人要求向其给付的通知后仍然向抵押人给付的除外。

抵押权人请求给付义务人向其给付保险金、赔偿金或者补偿金的，人民法院可以通知抵押人作为第三人参加诉讼。

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