抵押担保时效是多久

担保期限是担保人承担担保责任的期间，即担保人在债务期满后的3年内承担担保责任。

如果是一般保证，债权人向借款人催收，既引起主债务诉讼时效中断，也引起担保债务诉讼时效产生并中断，担保责任期间将延长两年如同诉讼时效一样。

而如果担保人承担的是连带责任，则不因主债务诉讼时效中断而中断，即连带担保期间产生诉讼时效且中断，必须由债权人向担保人直接追索，否则，担保责任期间届满，担保人责任免除，不再会产生诉讼时效，也就不会获得二年的时效保护期间。

对于六个月的规定，是指没有约定担保责任期间的，给予债权人在主债务期满后六个月内及张担保责任的权利期间，这个期间是不变期间，如未主张，则担保人同样免责；

如果债权人主张的，担保期间终止，重新计算3年的诉讼时效期间。

依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

所以抵押的二手房可以买卖的，但买卖抵押二手房要通知抵扣权人，抵押房屋的价款优先偿还抵押权人的债权。

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