不安抗辩权的适用条件是如何的

(一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系

不安抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。因此，单务合同以及不完全的双务合同均不能产生不安抗辩权。

(二)不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行

异时履行是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据我国民法典规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。而对于以下合同，我国民法典规定，除当事人有特别规定外，应采用异时履行主义，这些合同包括租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、居间等。

(三)先履行方债务已届清偿期

如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无须停止履行。

(四)先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。

行使不安抗辩权的一方有证据证明对方有规定或约定不能履行合同的状况可以先中止履行合同。实践中当事人行使中止履约权时必须有确切的证据证明对方当事人具有履约能力明显降低、有不能为对等给付的现实危险。当事人在中止履约后应当采取适当的方式及时通知对方。

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