被执行人可以办理不动产吗

来源: 网络时间: 2019-04-10 阅读: 447次大中小

被执行人是指需要对法院的判决书、裁定书执行的人，而被执行不执行这些法律文书的时候，申请人可以向法院申请强制执行，而被执行人受到的限制是比较多的，那么被执行人可以办理不动产吗?下面由若悠网宜昌律师为读者进行相关知识的解答。

一、被执行人可不可以办理不动产

我国法律并没有规定被执行人不可以办理不动产，但如果被执行人列入失信被执行人名单的，是不可以购买不动产的。

《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;

(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

(五)购买非经营必需车辆;

(六)旅游、度假;

(七)子女就读高收费私立学校;

(八)支付高额保费购买保险理财产品;

(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

二、被执行人不履行协议怎么办

需要注意的是，执行中法院是不进行调解的，执行和解是当事人处分自己民事权利和诉讼权利的行为。在执行中，双方当事人自行达成书面和解协议，无书面协议的，执行员将协议内容记入笔录，由双方当事人签名货盖章。

关于和解协议的法律效力问题，和解协议达成之后，在双方当事人间生效，但是和解协议不具有强制执行力，有赖于被执行人的自动履行，也就是说，当事人不能就执行和解协议申请强制执行。另外，和解协议不具有撤销原执行根据的效力，被执行人不履行或者不完全履行和解协议的情况下，申请人可以申请恢复执行原判决。当然，和解协议已经履行的部分不可恢复执行。

一个案件的真正胜诉不只是单单拿到了胜诉的判决，还要使得生效的判决得到履行或者有效的执行，在这个过程中，当事人并不能什么都不做，也不是什么都做不了，我们要在调查被执行人财产、了解被执行人情况和信息的基础上，积极主动地采取执行的措施，掌握执行的技巧，尽全力确保案件能够得到及时有效的执行，确保当事人的权益尽快得到落实。

三、被执行人有能力拒不执行怎么办

(一)公告执行法。

即对于具有履行金融债务能力，经多次教育仍拒不履行法院生效法律文书确定的给付义务的被执行人，执行法院可以在被执行人住所地或一定区域范围内的报纸、广播台、电视台等新闻媒体上公布为“赖账者”予以曝光，同时对其赖账金额等情况一并予以公告。

(二)悬赏执行法。

对于金融案件被执行人采取多头开户、隐匿或转移财产拒不履行或逃避履行金融债务的，人民法院可以根据执行案件的实际需要，采取有奖举报公开悬赏的方法，寻找被执行人的财产及财产线索。

(三)搜查执行法。

人民法院执行金融债权案件采取搜查执行方法时，须同时具备三个条件：一是生效法律文书确定的履行金融债务期限已经届满;二是被执行人不履行法律文书确定的偿还金融债务义务;三是执行法院认为被执行人有隐匿财产的行为。

(四)财产审计执行法。

人民法院在执行金融案件中，可以依法委托审计部门或借用社会审计力量，运用社会审计监督的制度和方法，结合法律规定的执行调查措施，对反应被执行人(金融债务人)履行义务能力的全部资产、负债和所有权益等进行强制审查、统计，发现其可供执行的财产证据，并对发现的被执行人财产予以强制执行的一种执行方法。

(五)限制消费执行法。

该方法又称为“限制被执行人高消费制度”，即由执行法院对被执行人(恶意欠债不还的金融债务人)发出“限制高消费令”，责令其在金融债务没有清偿完毕之前不得进行超过当地生活标准的高消费活动。对限制高消费的金融案件被执行人，法院将其名单在其住所地有关报纸、电视台等新闻媒体上公布，请社会各界和人民群众监督。

以上知识就是小编对“被执行人可不可以办理不动产”问题进行的解答，我国法律并没有规定被执行人不可以办理不动产，但如果被执行人列入失信被执行人名单的，是不可以购买不动产的。读者如果需要找律师咨询法律方面的问题，欢迎到若悠网。