夫妻房产可以单方面抵押贷款吗

一、夫妻房产可以单方面抵押贷款吗

关于夫妻间财产单方面抵押贷款的可行性，其受到诸多因素的影响，然而在大多数情况下，若未获另一方许可，此类行为是被禁止的。

根据我国《民法典》中的明确规定，在婚姻关系存在的过程中所获得的所有财产皆为共有财产，而夫妇双方对这些共有的财产拥有平等且共同的处置权利。

这也就意味着，无论哪一方在处置共同财产（例如房地产）时，均需得到伴侣的同意。

基于此，倘若夫妇双方均未对此表示同意，那么单方面利用夫妻共有的房地产进行抵押贷款通常会被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻房产分割的办法有哪些

夫妻之间关于房产分割问题，主要有协商解决以及通过法律诉讼来处理两类方法。

若双方未能通过协商达成共识，此时便可选择向当地人民法院提起诉讼以求公正裁决。

人民法院将会依据当事人的实际状况与房产的特殊性质，在充分考虑儿女抚养权归属、女性保护及无过失方利益的前提下作出明确的判罚。

关于离婚房产的分割，以下即为相关规定:

首先，如果房产证在此前就已获得并登记在某一方的名下，并且支付了完全的购房款项，那么此房产在法律意义上便属于这位当事人的私人财产;

其次，如果在婚前已经支付了房产的部分首付款项，而之后由夫妻二人共同承担贷款，其中共同还款的这部分内容，以及相对应的增值额度，便都被视为他们的夫妻共同财产;

再者，若在婚前购买了房产用作婚姻住宅，并且将其登记在某一方的名下，此房产仍然被视作他们的夫妻共同财产。

最后，即使在婚前，父母已经为他们两人分别购买了房屋，然而若父母有明确表明这笔赠与资金是给他们各自的孩子的话，不仅这笔资金属于他们各自的私人财产，而且也不应当被算作夫妻的共同资产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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