继承房产卖出时个人所得税怎么计算

一、继承房产卖出时个人所得税怎么计算

在夫妇之间传承所获得的房产，在进行销售活动时，必须支付的税收包括个人所得税、契税以及印花税。

具体而言，个人所得税是根据房产交易利润部分的20%或房屋总价的1%来计算的。

此外，除却上述税款外，其他额外的费用还可能包括测量费用、交易手续费等等。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

《中华人民共和国印花税法》第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。

二、继承房产要办哪些手续

1.在进行房地产所有权证书过户相关流程之前，需前往逝者户口所在的公安机关办理户籍注销事宜并取得相应的死亡证明文件;

2.接下来要做的是到当地县市级或者市级公正机构申请办理财产继承权公证书，这是至关重要的环节;

3.最后一步，只需要携带您个人身份证明文件、遗产继承相关证明文件以及与逝者的亲属关系证明资料即可顺利完成房地产所有权证书的继承更迭。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“继承房产卖出时个人所得税怎么计算”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。