离婚分房子,怎么知道总房款多钱

一、离婚分房子,怎么知道总房款多钱

在夫妻提起诉讼要求离婚的情况下，对于涉及到的房产价格，应参考当时市场上的实际价值予以确定。

当双方在对夫妻共享财产中的房地产价值以及其所属权的问题产生分歧而又无法通过协商解决时，可寻求专业评估机构的意见，借助他们在市场价值方面的权威性和客观性对该房产进行合理评估，然后再根据评估结果来决定该房产的归属。

在此方面，我国《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第76条有着明确规定。

当各方对于夫妻共享财产中的房地产价值以及其所属权问题产生争议且又无法通过沟通协商达成一致意见时，法院将依照特定环境与情况的不同，采取以下三种解决措施：

首先，如果双方都强烈主张房产所有权利并对此展开竞价，法院将认真考虑并批准这一请求；

其次，若其中一方坚持主张房产所有权利，法院将会委派专门的评估机构依据市场价对房产进行全面评估，同时获得房屋所有权的一方需要向另一方支付合理的补偿费用；

最后，若双方都不主张房产所有权利，则法院可在征得双方同意的基础上，对房产进行拍卖或者出售，所得资金将被用来平均分配给两个人。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚分房产孩子是否有份

离婚分房产孩子没有份。离婚时分割的房产一般属于夫妻共同财产，夫妻才是财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配房产的权利，也就没有份。但如果双方协商一致，可以将财产分割给子女。双方协商一致处分自己的财产，将财产赠与孩子，属于赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚分房子,怎么知道总房款多钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。