父母房产一方死亡财产怎么分

一、父母房产一方死亡财产怎么分

1.首要任务是确保将父母的遗产从夫妻共同财产中合理地分离出来；

2.根据规定，在先去世一方的遗产归属问题上，应交由其父母（若仍健在）、配偶及子女来共同继承，之后才可依照相同的规则来处置后来过世的那一方的遗产；

3.在对被继承人履行了主要抚养责任或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产的过程中，可以适当给予他们更多的份额。

4.由于遗产中可能会包括房产等不动产资产，因此在通过法院裁决进行具体分割时，有如下几种可能的操作方案：

(1)首先需要对房产进行一次全面且准确的价值评估，然后由拥有该房产产权的人士负责按照该房价值以及相应的分配比例向其他的继承人提供现金补偿；

(2)倘若没有人能够承担起这部分现金的分配重任，就可以考虑将房产交付法庭进行公开拍卖，并依照法院最终的裁定结果来执行现金分配事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、父母房产过户给子女需要交多少税

一、父母房产过户给子女需要交的税如下：

1、父母赠与子女房产，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等。

2、父母将房产卖给子女，需要缴纳个人所得税、契税，房产证未过5年，还要缴纳营业税。

二、办理房产过户手续的程序如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、完成过户登记，发放不动产权属证明。

三、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母房产一方死亡财产怎么分”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。