离婚了房子按揭贷款没还完怎么办

一、离婚了房子按揭贷款没还完怎么办

在离婚之后，倘若房产贷款尚未还清，便需要由原夫妻双方继续履行还款义务。

然而，若该贷款被判定为夫妻共债，先由夫妻双方自行协商解决如何分担还款责任的事宜，通常情况下，能够得到房产所有权的那一方会承担起偿还贷款的主要职责，同时也需对另一方予以适当的经济援助作为补偿。

当贷款是个人债务，而非父母共同债务的时候，将由购房者独自承担投资风险，其配偶没有义务对其负担的贷款承担清偿责任。

如果夫妻双方有意购买共同的房产，共同为此背负了贷款的责任，那么这部分贷款就会成为他们的共同债务，在离婚时，他们必须共同偿还这笔贷款，并且对于共同财产无法完全支付且财产都属于各自所有的情况下，应当通过协商来妥善解决这个问题；如协商无果，则由人民法院作出最后的审判。

具体措施包括：

1.预先偿还所作分期付款的银行贷款，并申请取消房屋所有权证书上的他人权利记录登记，如此的话，在夫妻双方处理离婚事项的过程中，也能同步处理房产归属权的问题；

2.若他们已成功办理离婚手续，则可由原夫妻中的任何一方或共同承担还款责任，待所有贷款均已全部偿还且取消抵押登记后，他们再通过协商或诉诸法律程序来解决房产归属权的问题。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚了房子如何过户到一个人名下

两个人要沟通一下，同时也要协商该如何分配，在达成一致的意见的情况下，就可以签订一份协议，这份协议中必须表明其中一个人是愿意放弃这套房子的。

接下来双方要带着这份协议、离婚证（原件和复印件都需要准备）以及自己的身份证明材料，去当地的房产管理中心办理手续。

资料要交给工作人员审核，同时填写一份申请表格，在审核通过以后，双方需要当场签字，工作人员就可以帮忙办理手续了，最后等待两个星期左右的时间，就可以拿到新的房产证。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚了房子按揭贷款没还完怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。