哪些情况不用办理婚前财产公证

准夫妻在结婚之前办理婚前财产公证是很有必要的，但是否办理还是要视具体情况而定的，其中，有四种情况是十分有必要进行婚前财产公证的，而有四种情况是没有必要办理婚前财产公证的，现在来一起具体看看吧。

这四种情况是没有必要办理婚前财产公证的

1、婚前一方已经取得产权证的

根据婚姻法的规定，男女双方在婚前拥有的个人财产，并不会因为结婚而变成夫妻共同财产，即使要分割财产，个人婚前财产仍属于个人所有。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房

有的夫妻在结婚前也许并不具备购买新的商品住宅的能力，因此结婚后很有可能会同父母一起居住，或者承租公房等，而在这样的情况下，房子在谁名下就是谁的财产，即使夫妻离婚也无法分割该财产。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的

房产证的日期并不能用来界定财产的归属，主要还是要看房产证上写的是谁的名字，所以即使是婚前全款买的房，婚后才拿到的房产证，该房产依旧不属于夫妻共同财产。

4、婚前以个人名义按揭购房的

夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种情况完全有法可循，因此也没有必要进行婚前财产公证。