婚前购买的房产怎样划分

一般情况下，如果夫妻双方的感情已经破碎了，是可以办理离婚手续的，再进行离婚的时候，需要分清楚婚前财产和婚后财产，那么如果是婚前财产应该怎样进行分割。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、夫妻共同财产有哪些

根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、婚前购买的房产怎样划分

(一)房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

(二)婚姻法司法解释三有关房产的规定

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

以上内容就是相关的回答，如果是婚前个人出资购买的房子，那么就属于婚前财产，婚前财产是不会进行分割的，一般在离婚的时候就属于房产归属的那一方，另一方没有分配的权利。