公司法人租自己房需缴税吗

我们知道，很多公司的办公室都是租用自己的房子来进行。这样可以节约一定的租赁费用，但是也需要按照规定来交纳相关的税费。这需要大家做好相关的了解，那么具体有哪些税费呢?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

公司法人租自己房需缴税吗

一、个人出租住房应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。

5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

6、免征城镇土地使用税

7、免征印花税

二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。

5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

相关知识：租房如何防骗

仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

所以说，对于企业租用自己的房子也需要交纳相应的税费，本文为大家做了详细的介绍。对于不同的房屋类型在税费的收取上也不同，大家看就明白了，这对于企业来说比较重要，需要按时进行交纳。，