一、从开发商买的房应该尽快办房产证吗购买房产后务必迅速着手办理产权证书事宜。实际上，若未能及时获得产权证书，则无法判定购买人是否具备这套物业在法律层面的所有权益。唯有顺利取得房地产权证，方能证实购买人

一、房屋买卖属于民事法律行为的依据是什么根据我国相关法律法规，若房屋买卖合同合法且遵循了公共秩序及善良风俗原则，则视为有效合同。一份完整的房屋买卖合同，应包含以下主要内容：第一，标明标的物的具体名称；

一、口头协议买房是否具有法律效力依据法律规定，口头订立的房产交易协议具有约束力。若在协议中不存在效力瑕疵或者被宣告无效的情况下，只要合同各方达成共识并且按照约定履行各自的义务与权益，该合同即视为有效。

一、父母出钱付的首付夫妻购房产权归属如何确定关于婚后一方父母出资支付购房首付款之相关法律规定如下：若婚后有一方父母全额或部分出资为子女购买房屋的首付款，且该房产登记于支付首付款一方子女名下，离婚诉讼中

一、有居住权的房子可以卖吗依法设定居住权的房产在不损害居住权人正当权益的前提下，具备买卖交易的资格。居住权主体经由与建筑物所有权所有者签署相关合同并依法履行设立登记手续后，便可尊享此类住宅的居住权益

一、一房二卖自述书是否具有法律效力该房屋买卖合同被判定为自始至终具有合法效力，然而对于购房者而言，由于无法取得房屋所有权而蒙受了财产上的损失，他们有权向出售房屋的自然人或法人主张违约责任，请求对方全额

一、经济适用房产权多少年然而，相较于普通产权住房，经济适用房的使用期限更为长久，因为其所有权在房屋存续期间内始终得到保障。正因如此，经济适用房的产权可以无期限地延续下去。然而，需要注意的是，经济适用

一、抵押房子买房子一样吗关于房屋抵押贷款与按揭贷款的主要差异，有以下三点述及：⑴首先从贷款的使用目的来看，住房按揭贷款往往对应着购房的需求；而房产抵押贷款则偏向于营运资金的周转以及个人生活开销的支付。

一、开发商延迟多久交房算违约根据房地产交易的实践和法理，逾期交付房产即视为违约行为，然而在法律层面并未对此设定明确的时间限制。购房合同乃是针对房屋购买过程中双方权益与义务所设定的契约性文件，而其中涉及

一、买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗在购买房产时，若首付款已经缴纳却未能通过贷款审批，那么您有权选择取消该房屋交易。然而，在这过程中需要注意的是，您可能需要为自己的行为负有相应的违约责任：（1）如

一、土地证没过户房产证过户了怎么办关于房改房土地证的办理事宜，首先需要原单位提出申请并领取总体土地使用权证。而对于所有参与了房改项目的干部职工而言，他们个人的《国有土地使用权证》则需由房改单位持相关房

一、经济适用房过户需要交什么费用根据最新的经济适用房过户政策规定，已经持有满五周年的经济适用住房可依法进行所有权转移，即进行过户手续的申请。对于这些住户来说，他们不仅能够按照目前市场行情自由买卖此类

一、房客不交房租东西也不肯搬走怎么办若租户久未缴付租金且未予主动迁出，出租方有权采取以下措施以维护自身权益：1.如承租者继续拒不缴纳租金亦未有走离之意，出租人在经过多次书面催促后仍无法促使其搬离或支

一、不当得利立案房子可以买卖吗首先，我要明确地告诉您，不能进行交易。因为具有归属权争议的房地产在争论持续期间是禁止转让的。其原因主要包括以下几点：第一，财产所有权交易受到诸多限制因素。例如，若该房产处

一、房子买了没住需要交物业费吗即便所购得的商品房尚未入住，亦需依法履行缴纳物业管理费用的义务。如若房屋长时间处于空闲状态，可与物业管理部门进行妥善商议，或者参照本地出台的相关政策，按照优惠比例进行费用

一、房子抵押可以卖房吗在得到抵押权人批准的前提下，已经设定抵押的房地产可以被合法地出售。须注意，由于该房地产已被设置为抵押品，抵押人并没有权利单方面改变其所有权，必须在获得抵押权人许可后，才能依据法律

一、怎么认定二套房关于第二套房产的认定标准，主要包括以下几个方面：若您曾经通过贷款购买过房产并尚未偿还完商业贷款，那么在这种情况下再度申请贷款购置房产将会被认定为第二套房产；如果个人名下已有两处房产且

一、办房产证怎么算契税若所购房屋为首次购买之第一套住宅，则在该房子的建筑面积不超过90平方米的情况下，需要支付总房款的1%作为契税；而当其建筑面积介于90至144平方米之间时，所需交纳的契税将调整至总

一、卖房需要夫妻双方到场签字过户吗出售不动产所需的配偶在场签字与转让权属密切相关。对于属于夫妻双方共有的房地产，在进行售卖之际，无疑需要夫妇二者共同签署文件以确保合法性。然而，当涉及到单方面所有的房产

一、齐齐哈尔住房过户需要什么资料在办理房屋过户手续时所必需的相关材料包括：1.《房地产转移登记申请书》；2.过户申请人的身份证明文献（例如护照或身份证）；3.房地产产权证书正本；4.由相关政府机构出具

一、违规提取公积金会坐牢吗对于非法套取住房公积金行为，很有可能被判定为骗术欺诈。如果所涉及的金额在三千元到一万元以上，那么犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者无期徒刑的惩罚，并且还需要承担附加的罚

一、判决书下多久房产过户可以申请强制执行依据现行法律规定，申请法院强制执行房产所有权转让一般情况下需要在六个月之内完成。若涉及到房屋产权争议并已提起诉讼程序，且最终审判结果对己方有利，但对方仍未履行过

一、房客违约,房东强行收房如何处理在租户违反租赁协议之际，作为房屋所有者，房东应该严格按照原先书面拟定的合同条款执行，对租户实行强制性房屋收回行动，同时，要求违规租户负起相应的法律及经济责任。若因房东

一、有案底还可以申请公租房吗根据业主大会或者业主委员会的决议，业主委员会有权将收费权利委托给物业，在此情况下，物业方才能够进行停车费的征收工作。然而，若在未经业主们的同意与授权的前提下，物业私自收取

一、安置房的物业费从何时算物业管理费自房屋交付之月份翌月起开档征收。位于此前提下，业主有义务按照物业服务协议中达成的共识向物业公司交纳相应的物业管理费用，若在协议中明确规定由物业使用人均摊的费用，也应