房子没还完贷款可以卖吗

一、房子没还完贷款可以卖吗

确实是可以的。在房产尚未偿清抵押贷款的情况下，所涉及的房屋依然具备出售的可能性。此情况下，营业方式主要包括以下三个方面:首先，业主可自行筹备资金，提前偿还剩余的贷款，随后再行开展该物业的转让事宜；其次，双方签署商品房买卖合同，并向银行提出相关申请，由银行完成贷款转按揭手续；最后，可尝试与潜在买家协商，约定其先行承担部分购买房屋所需的款项，而后业主以此笔款项来提前偿还贷款，最终双方再落实房屋买卖事宜。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、房子没还完贷款可以过户给儿子么

很遗憾地告知阁下，若贷款尚未偿还完毕，则该处所将无法进行所有权过渡至您欲转让之人——无论那个人是否为您的儿子。这主要源于我们必须先完成解压程序后，才有权办理转移登记手续；由于房产目前仍然处于银行的抵押中，故此情况下，作为贷款人的你尚无足够权限去办理产权转移事宜。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

的确存在这样的操作方法。在房地产产权未能还清抵押贷款的情况下，所涉及的住宅仍然具有被销售的可行性。业主有权自主筹集资金以尽早偿还剩余的贷款，完成这一步骤之后便能展开针对该物业的交易程序。双方务必签订规范的商品房买卖契约，同时要求借款人向银行提交相关的支援申请，再由银行处理贷款转按揭的相关手续。