办房产证需要交钱吗

一、办房产证需要交钱吗

办理不动产权证书所需费用大约为人民币五百元不等。具体情况如下所述：

首先，应支付初次申请的证件工本费，据常理估算，其额度约在人民币八十元/本的范围内。

其次，依据住房建筑面积，需要承担约1%至3%的契税支出。

再者，涉及印花税，该项税务为房屋总价值的0.05%。此外，还需按照建筑面积分摊，支付每平方米三元的交易费用。

另外，需要支付每平方米1.36元的测绘费用及最高不超过两百元的登记费用。

同时须牢记，不动产物权的设立、变更、转移以及消失，都必须经过法定程序进行登记，才能够生成相应的法律效力；反之，如若未经登记，则无法取得此种法律效力，但法律另有特殊规定的情况除外。例如，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记即可生效。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、办房产证需要交什么钱

关于房地产证证务所需缴纳的费用，主要取决于交易房产的具体情况与相关政策规定。例如，对于购置一处住房而言，如果该房产面积在90平方米以下，那么应按照该物业总额的1%来计算契税；倘若房产面积超出了90平方米，则须以该物业总额的1.5%作为契税收费标准。而当再次购买房产时，其契税将按照物业总额的3%收取。

需要注意的是，住宅类产证的注册费用为每份80元人民币，但如果存在共享所有权证书的话，那么还需额外支付每份10元人民币的证书工本费用。

另外，其他类型的房产出售缴纳的手续费分别如下：

房产建筑面积在500（包含）平方米以内的每份交易额为200元人民币；500至1000（包含）平方米之间的每份交易额为300元人民币；1000至2000（包含）平方米之间的每份交易额为500元人民币；2000至5000（包含）平方米之间的每份交易额为800元人民币；

至于超过5000平方米的房产，每份交易额则为1000元人民币。在此基础上，如果存在共享所有权证书的话，还需要额外支付每份10元人民币的证书工本费用。

除此之外，办理房地产证的过程中还涉及到以下几项税费：

首先是印花税，这部分的税种分为“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税两种类型。

其中，前者的税率为万分之五，计算税额的依据为书据中所载明的交易金额；而后者的税率则为定额，为每份5元人民币。

其次是契税，该税费由购屋者自行承担，并且按照房产总体价值的3%进行收取。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

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