房屋定金可以退吗

一、房屋定金可以退吗

房屋预付款原则上是可以退还的。

根据相关规定，当卖方未能按照双方事先达成的房产买卖协议履行相应义务时，买方可寻求得到双倍返还预付款的补偿。

然而，若买方主动选择放弃购买房屋，即视为其未履行自身应尽的合约义务，那么买方将无权向卖方索取预付款的退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、房屋定金合同起诉要花多少钱

关于房屋买卖合同纠纷诉讼的相关费用规定如下：

若诉讼请求涉及的金额在人民币一万元以下，则应缴纳50元的诉讼费；

若诉讼请求所涉金额介于人民币一万元以上十万元以下，则需按照该房屋的估价乘以2.5%的比例来计算诉讼费用；

当诉讼请求所涉金额位于人民币十万元以上二十万元以下时，诉讼费用则按房屋估价的2%作为基础进行计费；

倘若是诉讼请求所涉金额大于人民币二十万元且小于等于人民币五十万元，那么诉讼费用将按照房屋估价的1.5%进行计算。

值得注意的是，诉讼费用的具体数额会根据诉讼请求所涉金额的大小而有所变化。

《民事诉讼法》第一百二十一条

当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

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