房屋结构图未收房可以要吗

一、房屋结构图未收房可以要吗

在您购买的新房未正式交付给您之前，您有权利选择是否退房，但同时，您可能需要向开发商支付一定金额的违约金以作补偿。

然而，在以下六种特定情况下，您将有资格要求退房：

首先，若开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋超过三个月，您作为消费者有权寻求解除购房合同，并且可以得到双倍定金或房款利息的经济补偿；

其次，由于开发商自身原因导致购房者无法按时取得房产证，这同样满足退房的条件；

第三，若开发商在销售过程中存在证件不全的情况，这种行为属于违法违规行为，因此与您签署的购房合同也将自动失效；

再者，若实际测量的房屋面积与购房合同中所约定的预估面积相差超过3%，您作为购房者有权选择退房，并申请退还相关利息；接下来，若房屋出现地基沉降过度、混凝土结构变形、砖石结构强度不足等严重质量问题，且经过权威机构检测确认这些问题属于不合格产品，这同样构成退房的合理理由；

最后，若开发商在未征得购房者同意的情况下擅自改变房屋的格局、朝向、面积等核心设计信息，您作为购房者有权依据法律规定要求开发商退房。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋结构质量问题的概述及其法律责任

关于住宅建筑质量问题，主要可归纳为以下几个方面：

(1)房屋主体结构存在明显的质量缺陷，如结构性炸裂、倾斜、崩塌等；

(2)严重影响居民日常生活和正常居住需求的各类质量问题，例如不能够稳定地供应自来水和电力资源，隔音效果未能达到标准等；

(3)其他常见的质量瑕疵，如房屋出现渗漏现象、地面空鼓、墙面涂料脱落等。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋结构图未收房可以要吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。