租房定金中介屋主怎么分

一、租房定金中介屋主怎么分

根据相关法律规定，租房定金应由房屋所有权人（即租户）直接向出租方交付，这是由于出租方才是租赁合同的主要当事人。

若出租方已明确授权中介机构代为收取定金，则中介机构可依法代理此项业务。

定金是指在签订租赁合同时或者在合同履行前，由承租方向出租方支付一定金额的货币或其他等价物作为担保的一种担保方式。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、租房定金和押金有什么区别

关于房屋租赁定金及押金的几点区别如下:

首先，为确保合同公正性与合法性，依据相关法律法规规定，定金的金额上限不得超出主合同标的价值的百分之二十;

其次，若支付定金的一方出现违约行为，需全额返还定金，同时还须接受对方以该等定金数目的两倍进行违约赔偿;

反之，若是收取定金的一方出现违约情况，则应向发送定金的一方按双方约定的违约金计算方式，退还相应定金并加倍赔偿。

最后，押金的具体数额可由双方共同协商决定，但在双方法律关系解除、无其他未解决争议的前提下，应将押金如数退还，而当出现违约行为时，押金将作为违约金被抵扣。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租房定金中介屋主怎么分”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。