房产权70年后还属于自己吗

一、房产权70年后还属于自己吗

在房屋使用寿命达到70年后，其所有权也将继续保留。

然而，请注意，此处涉及到的“产权”并非我们通常理解的房产所有权，而实质上是指建筑物所占用土地的年限。由于土地作为国有资源，个人仅享有限制性使用权，但地上建筑则归私人所有并享有完全的所有权。

至于持有超过70年产权期限的住宅，性质为居住用地，期满时亦将会自动进行续期。房屋作为最基本的生活空间单元，理应长久拥有，因此房本上所载的乃是房屋所有权证明文书；反之，土地作为国民集体的共有资产，仅在有关部门合法许可下方可获得暂时使用权，因此公众拿到手的只能是一张使用期限为70年的土地使用证书。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房产权70年土地使用权40年是何意思

关于产权40年与70年之间的差异，主要表现在以下几个方面：

首先，据我国相关法律规定，四十年产权的土地属性通常适用于商业用途或休闲娱乐等类型的建筑物用地；

而拥有七十年产权的土地则多为住宅用地。

其次，依据我国户籍管理制度要求，购买了七十年产权住房的居民可以依法申请户口迁移，但对于商用性质、享有四十年产权的物业，则在这方面有所限制，并不允许此类房屋进行户口迁入。

最后需要注意的是，无论是四十年还是七十年的产权期限，当期满之后均可按照相应的法规流程办理续期事项，唯一略有差异的是，七十年产权的物业在届满之年后将可实现自动续期。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产权70年后还属于自己吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。