上海经适房满五年还可以买房么

一、上海经适房满五年还可以买房么

依据国家相关法律法规，对于已经购买过经济适用房的家庭，他们不得再次购买其他类型的住宅物业。

然而，如果该家庭所持有的经济适用房房产证已达到法定的五年期限，便可向当地房地产管理部门缴纳一定金额的土地收益金，从而将手中持有的经适房转变为完全产权的商品住宅。

如此一来，原有的经济适用房即可转变为具有自由买卖性质的商品房，财产所有人亦无需受制于经济适用房的相关政策约束，可以自由选购其他类型的商品房。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

二、上海经适房有哪些申请条件

针对以下便是我们为您提供的详细回答，上海市经济适用房的申请条件具体如下:

首先，申请人必须具备上海本地城镇户口达到三年之久，并且年龄需达到18岁以上，此外，申请家庭需要推荐具有完整民事行为能力的家庭成员作为申请人，若单身家庭提出申请，则申请人，亦即户主，的年龄更需要满足30岁以上的要求。

第二，在标准方面，申请家庭的人均住房面积，家庭收入以及家庭资产都须符合特定的规范限制。

其中，城八区的这一系列标准是由市建设委员会与相关部门共同根据上海市民的收入状况，居住水平以及住房价格等关键因素来制定，并于每一年度得到市政府的批准，之后再公开展示公示给广大市民群众。

而远郊区县的此类标准，则由各区县政府结合其地区实际状况进行设定，同样在经过市政府审批通过后，面向公众发布。

最后，申请人的家庭成员之间必须存在法定的赡养，扶持或抚养关系，涵盖了申请人及其配偶，子女，父母等所有直系亲人。

然而，那些已经享受过经济适用房政策或者曾经作为其他家庭成员参与经济适用房申请的人不能重复进行申请。

另外，家庭住房是指所有家庭成员名下所租住或者拥有的公有住房与私有住房之和。

对于申请家庭来说，如果目前已有两套甚至多套住宅，那么它们的住房面积应当予以汇总之议。

最后，家庭收入是指家庭里所有成员的总收入总计，包括了工资，奖金，津贴，补贴，各类保险金以及其他的劳动收入，储蓄存款利息等等。

家庭资产则涵盖了全部家庭成员旗下的财产，如房产，轿车，现金，有价证券，投资(包含股票)，存款，借款等等。

《经济适用住房管理办法》第二十条符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准

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