小产权房买卖收据怎么写

一、小产权房买卖收据怎么写

收据上务必详尽地载明了其开具日期以及相应的收据编号。

另外，在购买者的姓名、身份证号码或者其他具备法律效力且能够证明消费者身份真实可信的证件信息这两大要点上，也必须清晰无误地记录下来。

此外，收据上还需列明所购小产权房的所有详细信息，包括但不限于房屋所在的具体地址、建筑面积等等。

同时，购房的总价款以及付款方式，例如是选择一次性付清还是分阶段支付等相关事宜，也应该在收据中予以明确标注。

最后，为了确保买卖双方对交易内容的认可与确认，收据上必须有出卖方与购买方的双方法定代表人的亲笔签名并加盖公章。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

二、小产权房买卖只有合同有效吗

关于小产权房的交易问题，只需确保所签订的合同具有合法性，即可视为有效协议。

然而，在本乡村域范围内，若交易双方均为该农村集体经济组织的成员，那么他们之间的此类交易应被认同为有效;

而针对将房产出售给非本乡村民的行为，如果能够获得到相关组织及部门的批准，也可认为是有效的;

但如果没有经过上述组织和部门的审批，则应被判定为无效交易。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房买卖收据怎么写”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。