已经赠与过户的房产能收回吗

一、已经赠与过户的房产能收回吗

在法律角度而言，已完成产权变更的赠与房产一般情况下无法再行返还原所有人。

若赠与房产经过相关部门进行完过户手续并做过财产公证，则此类房产依法不可收回；反之，若赠与之房产尚未完成转让手续或未涉及财产公证的，原所有人有权申请收回该房产。

在此需特别强调的是，当受赠人人对赠与人造成严重权益侵害时，赋予赠与人有权撤销此项赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、已经赠与的东西还能够要回来吗

财产赠与后赠与人有权追回，存在可以撤销赠与情形的可以撤销赠与，要回财产。

可以撤销赠与的情形如下：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务；

（四）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。

《民法典》第六百六十五条

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“已经赠与过户的房产能收回吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。