民法典违建房屋不得出租的规定是什么

一、民法典违建房屋不得出租的规定是什么

在此，我们郑重提醒您，以下情况之一的房产不得进行租赁交易：

首先是房产本身被认定为违法搭建物；其次是该房产未能满足相关安全、灾害预防等基础设施工程建设的强制性要求；第三种情况则是未经过法定程序便擅自更改了其原有的用途属性；此外，如法律和法规明文禁止进行租赁行为的其他情况，也不应尝试租赁。

另外，设定了居住权利的住宅房产也禁止进行租赁，除非在租赁合同中各方已经形成明确共识或另行签署协议明确同意租赁。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、民法典违约金算是债务吗

合同违约金算一般债务，支付合同违约金是当合同一方当事人没有按照约定履行其义务时即违反了合同约定时应当承担违约责任的一种方式，对于违约金的具体数额由当事人自行约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金的支付应体现合理性。当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“民法典违建房屋不得出租的规定是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。