小区物业开发商纠纷怎么解决

一、小区物业开发商纠纷怎么解决

针对小区物业与开发商之间的纠纷处理，以下提供了几种常见的解决策略：

　　首先是协商解决。

在此过程中，双方当事人须本着平等自愿的原则，通过友好沟通与互相理解，达成和解协议，以期解决潜在矛盾。

其次为调解解决。

即在相关组织（例如人民调解委员会）或者第三方调停者的主导下，秉持公平、自愿及合法性的原则，明晰责任归属、辨别是非曲直，同时通过摆证据、讲道理等方式，鼓励双方当事人自行达成共识，以达到化解纷争之目的。

最后则是诉讼解决。

这意味着纠纷当事人可以依法向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定进行审理，并做出相应的判决或裁定。

待生效裁判得到当事人的自觉履行或经由人民法院的强制执行后，便可成功解决纠纷。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业管理纠纷怎么解决

物业管理纠纷解决方式：

1、调解。

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。

2、仲裁。

如果调解不成，那就可以通过仲裁途径解决。

3、诉讼。

如果仲裁也解决不了的话，当事人可以通过诉讼方式解决纠纷。

物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是当事人一方提交起诉状，起诉至法院。

《民法典》第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

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