福州二手房买房纠纷怎么处理

一、福州二手房买房纠纷怎么处理

1. 协商，乃是当事人遵循其享有的合法处分权，在符合法律规定的前提条件下，互相谅解、彼此退让，以协商之方式来妥善解决纷争。

购房者与开发商对于双方所产生的纠纷问题进行真诚而深入的协商，共同探索出一份双方均能接受的解决方案，然后在此基础上签署一项纠纷解决协议，实现圆满和解。

通过双方之间的协商解决争议，这不仅有利于购房者和开发商的经济效益，而且能够节省大量时间、人力和财力，显得极为必要。

2. 调解，则是在第三方的公正主持之下，纠纷双方当事人在自愿协商的基础上，消除矛盾，达成和解的一种方法及活动。

在我国，基层群众性组织如村民委员会以及居民委员会等皆设有人民调解委员会，专司民间纠纷的调解处理工作，其中也涵盖了房地产纠纷的调解事宜。

3. 仲裁，作为一种准司法性质的活动，在房地产纠纷发生之后，当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判，明确事实真相，划分责任归属，依法做出仲裁裁决，从而有效地解决房地产纠纷。

仲裁裁决具有法律约束力，当事人须严格遵守执行。

因此，房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4. 诉讼，即公民可以依照法律程序，将房地产纠纷提交至人民法院进行审理。

然而，这一途径的前提条件是纠纷事项需属于人民法院的受理范畴之内。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、二手房定金纠纷怎么处理

二手房定金纠纷的处理方式：

1、协商解决；

2、协商不成的，可以向有关部门申请调解；

3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“福州二手房买房纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。