小区地面车位属于业主共有吗

一、小区地面车位属于业主共有吗

本社区地下停车位乃由开发商依据相关法规而建之物业配套设施，实际上并不构成独立的建筑体，本质上则属于土地使用权范畴，故无法进行所有权登记。

一旦开发商将商品房售予各业主，则在建筑用地范围内的土地使用权即归属全体业主所有。

因此，地下停车位所享有的权益，应视为该附属设施的一部分，归属于全体业主共同拥有，其性质与其他公共附属设施并无二致。

《民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、小区地面车位物业有权出租吗

小区地面车位物业没有权利出租。根据《民法典》的规定，小区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“小区地面车位属于业主共有吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。