租房押金不退怎么办

一、租房押金不退怎么办

在许多国家及地区的租房流程当中，押金通常会占据一整个包租周期的房租额度；换言之，初次签署租房协议时，租户不仅必须支付当期的房租费用，还要额外缴纳一个月的租金作为押金。

然而，对于全国范围内来说，究竟应该缴纳多少租房押金缺乏一个明确而统一的规定。

实际上，关于押金的具体金额，租客和业主都能够进行适当的商议和调整。

若遇到租房到期，但业主拒绝退还押金的状况，租客可以考虑以下途径来维护自身权益：

1.首先尝试与业主通过协商予以解决这个问题。

在这种情况下，能否追回押金的关键因素在于押金本身所具有的属性。

如果所缴纳的押金被理解为物品财产保全的保证金，那么在租赁合同结束之后，租客便有权收回自己的押金；反之，假如合同明确将押金定义为违约金，那即使租赁关系已经终止，租客也无法追讨回原本的押金。

2.寻求法律途径以解决纠纷。

在双方已经签署合同且租赁事项得到详细规定的前提之下，双方应当严格遵守租赁条款中的约定。

同样地，对于租金的交付方式亦应遵循合同中既有的规定。

如有未尽事宜，双方可通过进一步协商达成补充协议。

另外假设业主方提前解约，这无疑属于违反先前签订的合同，此时租客有权要求对方承担违约金以及对实际经济损失进行赔偿。

倘若双方经多次沟通仍未能就解决方案达成一致，那租客便可以考虑向当地法庭递交诉讼请求以保障自身权益。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、租房押金不退是否犯法?

在符合合同约定的押金退还情形时，租房押金不退构成违约，是犯法行为。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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