父母房产证加儿子名字需要多少钱

一、父母房产证加儿子名字需要多少钱

关于住房产权证书添加署名人的问题，主要可划分为三类不同的情况：

（一）住房尚未设定抵押贷款：

在此情形下，所需支付的手续费包括80元的工本费、25元的地籍图费用和5元的粘贴费用。

（二）住房已设置抵押贷款：

此时，除了上述手续费（80元工本费、25元地籍图费用及5元粘贴费用）外，若所申请贷款属于全额公积金贷款类别，还须额外支付100元的手续费用；倘若贷款方式为组合型（公积金+商业性贷款），那么还应追加计收200元手续费用。

（三）如果申请人为未婚人士但希望在住房产权证书上添加姓名，这种情况将会被视作房屋销售行为，因此需要支付以下各项费用：

1、每平米2.5元的交易费用；

2、按照住房年限（从产证发放至交易日期）不足五年或者超过五年分别缴纳5.5％的营业税和1％的个人所得税；

3、0.005％的印花税；

4、四份合同，每份合同的拟定费用大约为5元人民币（具体费用可能因地区差异而有所变化）；

5、当男子转让其拥有权的50％时，需按照市场价值所占比例来缴纳所有税务款项；

6、在房产证上存在多人转让所有权的情况下，房产证权益将按人均分配计算。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、父母房产证加未成年孩子的名字行吗

父母名字的房产证可以加上未成年子女名字。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。

《民法典》第210条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母房产证加儿子名字需要多少钱”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。