租客不在家发生火灾由谁赔偿

一、租客不在家发生火灾由谁赔偿

对于租户未在的情况下发生承租房屋失火问题的责任认定，关键在于租赁合同的相关规定。

比如，若由于房屋内电气设施老化引发火灾事故，此时房东需承担相应的赔偿责任。

但另一方面，如果租赁合约中明确注明电力线路、水管系统等设施由租户进行日常维护和保养，并且损坏后也应由其负责修缮，那么这种情况下，我们就有权请求租户赔偿相应的经济损失。

除此之外，如若租赁合同中包含诸如电力线路、水管等设施由租户负责维修保养这样特别约定的条款，依据这些合约规则，租户也可能须承担相应的赔偿责任。

完成责任方的确立过程中，我们还需参考消防部门对火灾发生原因的确切判定，同时对照租赁合同中关于此类事项的具体条款。

一旦涉及到双方对责任归属存在歧义，我们可循法律途径加以解决。

《民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

二、租客不在家水管漏水什么负责

租客租住期间水管坏了，出租人有维修的义务，如果是因为承租人的过错导致水管损坏的，应当由承租人维修。

如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。

法律规定承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租客不在家发生火灾由谁赔偿”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。