玉林烂尾房可以停贷吗

一、一房二卖顺位怎么判

按照我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所规定的内容来看，凡涉及一房多售的事宜，假若众多购买者均要求实现合同的实在履行，在此种情形中，假设排除买卖双方各自存在故意行为的可能，便应当依照以下排列次序来确定物权归属：1. 已经办理完合法过户登记手续的；2. 已依法取得对房屋实际占有使用权益的；3. 最先支付了全部或大部分房款的；4. 其他未被满足上述条件的利益相关方可以依据我国现行的《中华人民共和国民法典》及相关诠释法规，结合其所签署的购房协议之条款，向出售房源的房地产开发商追究因为违反合同而产生的各种形式的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条的规定，在一房二卖的情况下，如果导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

具体来说，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

2. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

3. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖顺位怎么判”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。