长春开发商违约怎么办

一、延期给房产证怎么办理

房产证的颁发需要严格遵守与开发商签订的相关协议，通常的流程是在入住后两个自然年内完成办理手续。

然而，倘若开发商未能依照约定履行其义务，例如未如期办理房产证等事项，将需承担相应的违约责任，具体的赔偿额度则要依据双方合同中所约定的条款而定。

若发现合同所制定的补偿标准偏低，当事人可以依法向当地法院申请提高违约责任金数额；或者，若双方并未对违约责任金进行明确约定，那么便可根据现行法律法规与司法解释规定，按照房屋购买总价款的比例，参考中国人民银行公布的逾期贷款利率标准，来评估计算出需赔偿的损失摊分值。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、安置房产证怎么办理

安置房产证办理需申请人去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书，具体流程为：申请权籍调查后，进行房地产评估，然后缴纳营业税，办理房产证过户，领取房产证，这个过程需要准备好相关证件及其材料，特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期给房产证怎么办理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。