购房合同一共几份

一、购房合同一共几份

在房地产开发商处，购房者需签署一系列的购房合同，通常情况下会签订三分合同，即开发商保留一份、客户拥有一份以及银行占有一份。

其中，开发商保留的那份是在申请办理产权证书时需要用到的，而银行保留的那部分则是在办理抵押贷款时所需的。

对于购房者自己持有的那份合同，其主要目的在于作为房屋所有权的证明，对房屋的具体情况进行详细说明。

购房合同的主要内容涵盖了多个重要方面，如下：

首先，要明确甲乙各方提供的土地使用依据以及商品房的实际情况，包括但不限于房屋所在的地理位置、具体面积大小、现在楼房现售状态还是未来期房待售等；

其次，要对房价作出明确规定，包括各种税费的收取标准、针对面积差异的处理措施、价格及相关费用调整的特别之处等等；

接着，双方需要根据交易情况拟定支付方式，具体包含优惠政策的设定、款项支付的期限、支付金额的数额、若出现违约行为该如何承担相应的责任等；

然后需要制定交货约定，涉及到交房期限的确定、逾期未能交房所产生的相应责任、可能发生的设计变更该如何解决以及交房过程中任何一方应当承担何种责任等事宜；

另外，还要明确各项质量标准，这包括房屋内部装修的规格、设备的配置、是否承诺以及若违约将承担何种责任、以及基础设施、公共配套建筑正常运作的保证和关于质量争议的解决方案等；

在购买房产之后，应约定双方的权利与义务，例如产权登记和物业管理等细节问题；

最后，还需要对可能存在的护理责任做出明确规定。

此外，相关的附加条款也需要明确列出，包括房屋平面图、主要装修、设备的标准等。

总之，购房合同由上述的三份组成，分别被开发商、银行和买受人均持有。

在购房时，购房者需要仔细核实并理解这些条款的内容，以保护自身权益，如不慎遗失购房合同，也可通过与开发商进一步沟通协调后，重新按照既定程序签订新的购房合同，确保自身利益不受影响。《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、购房合同能否撤销

根据法律规定，购房合同在出现法定可撤销事由时是有权请求撤销的，具体有：购房合同当事人一方实施欺诈行为；双方因重大误解所订立的购房合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的购房合同；其他法定情形等。《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同一共几份”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。